Steinstraße 36, 35390 Gießen

Wow! Großzügige, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt, Steinstr. 36

Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 97 m² Parkplatz Carport Heizung Fernwärme Baujahr 2013 Kaltmiete 1.200 € Nebenkosten 350 € Zimmer 3 Verfügbar ab 01.09.2026 Etage 2 Kaution 2.400 € Keller Ja Balkon / Terrasse Ja Aufzug Ja

Beschreibung

Wow! Diese wunderschöne und moderne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Stadthauses, Baujahr 2013. Hier genießen Sie auf großzügigen, ca. 97 m² Wohnfläche pure Lebensqualität.

Ein Flur führt in die Räumlichkeiten. Das Herzstück des Apartments ist der großzügige, offene Wohnbereich. Hier ist bereits eine schicke Einbauküche integriert, die über alle notwendigen Einbauten verfügt und eine Menge Stauraum bietet. Dank des großzügigen Raumschnitts gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen und eine TV-Ecke. Besonders schön ist auch der angrenzende überdachte Balkon. Hier können Sie trotz der zentralen Lage dem Innenstadttrubel entkommen. Definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist individuell als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette komplettiert das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung. Ein Handtuchwärmer sorgt für eine angenehme Wärme im Raum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil (Nr. 8) verschaffen zusätzlichen Stauraum.

Die lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an: Sie parken Ihr Fahrzeug auf einem überdachten Stellplatz (Nr. 8).

Der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradkeller werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Lage

In der Steinstraße wohnen Sie im Herzen von Gießen. Der schöne Wochenmarkt (mittwochs und samstags) liegt ganz in der Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Gießens Haupteinkaufsmeile, dem Seltersweg, sind es nur wenige Schritte. In nur wenigen Minuten sind Sie an der Lahn und in einem der netten Lokale dort – Naherholung garantiert. Ebenfalls gut zu erreichen sind das Stadttheater, die Kongresshalle und der Berliner Platz. Öffentliche Verkehrsmittel sind unkompliziert zu nutzen, dank des in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Busbahnhofs. Dank der zentralen Lage ist auch der Gießener Ring über mehrere Auffahrten schnell zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie weiter in alle Richtungen.

Sonstiges

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Energie

Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Fernwärme Heizungsart Fernwärme Energieverbrauchskennwert 44.29 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1 Energieeffizienzklasse A Energieausweis: Ausstellungsdatum 02.04.2020 Energieausweis: gültig bis 02.04.2030 Baujahr ca. 2013
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