Helles 1 Zimmer-Apartment mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Marburg

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhauses im Gebäude Alte Kasseler Str. 12a. Das Haus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet durch seine überschaubare Größe eine an-genehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohn-fläche von ca. 37,80 m².

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Kommode bietet. Von hier geht es weiter in den Rest des Apartments.

Der großzügige Wohnbereich wird dank der großen Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt, so dass die Raumatmosphäre hell und freundlich ist. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Schlafen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Der Raum lässt sich flexibel gestalten und bietet Platz für eine gemütliche Couch, einen Schlafbereich sowie eine Essgruppe.

Eine moderne Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und fügt sich mit ihren weißen Fronten und Elementen in Holzoptik harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie ist mit einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank, einer Spüle, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.

Der angrenzende Balkon erweitert den Wohn-bereich nach außen und bietet einen angenehmen Platz, um bei schönem Wetter Zeit im Freien zu verbringen.

Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in Beige und Weiß gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine praktische Ablage über dem Waschbecken sieht nicht nur schön aus, sondern bietet Platz für Kosmetika und Co.

Gegenüber befindet sich eine separate Abstellkammer, die Stauraum für Haushaltsge-genstände wie z.B. Staubsauger bietet.

Der Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Gebäude steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die vorhandenen Waschmaschinen und Trockner können von allen Bewohnenden gegen Münzeinwurf genutzt werden.

Ein angenehmer und ausgewogener Mietermix sorgt für eine freundliche, lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre im Haus. Für die Reinigung und Pflege der Innen- und Außenbereiche steht zudem ein zuverlässiger Reinigungs- und Hausmeisterservice zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Zentral und hervorragend angebunden liegt diese Immobilie in der Alten Kasseler Straße 12a in Marburg. Die lebendige Universitäts-stadt an der Lahn überzeugt mit ihrem einzig-artigen Charme, der historischen Altstadt mit dem bekannten Marburger Schloss sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 1 Gehminute bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie ohne eigenes Fahrzeug bestens mobil sind. Der Hauptbahnhof Marburg ist von dort aus in lediglich 9 Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen in die gesamte Region sowie in überregionale Metropolen.

Für Reisende ist auch die Anbindung an den nächstgelegenen Flughafen ideal – dieser ist in gut 50 Minuten erreichbar, sodass nationalen und internationalen Reisen nichts im Wege steht.

Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: das charmante Flair einer traditions-reichen Universitätsstadt mit kurzen Wegen in den Alltag und einer ausgezeichneten Infra-struktur für alle, die Wert auf schnelle Erreichbarkeit legen.

Provisionshinweis

2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. ©Claus R. Menges GmbH

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