Lärchenwäldchen 9, 35394 Gießen

Moderne und schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Nähe JuWi-Campus, Lärchenwäldchen 9, Gießen

Badezimmer 1 Wohnfläche 55 m² Parkplatz Tiefgarage Heizung Zentralheizung Baujahr 2016 Kaltmiete 802 € Nebenkosten 190 € Zimmer 2 Verfügbar ab 01.11.2026 Etage 4 Kaution 2.316 € Keller Ja Balkon / Terrasse Ja Aufzug Ja

Beschreibung

Wow! So möchte man heutzutage wohnen: Die moderne 2 Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gießen. Hier können Sie auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² Ihr neues Zuhause einrichten. Direkt beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Wohnung ist.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist eindeutig das Wohn- und Esszimmer. Auch eine schicke Küchenzeile ist bereits vorhanden und kann direkt von Ihnen genutzt werden.

Das Schlafzimmer ist etwas kleiner geschnitten und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Besonders schön: Die Dachterrasse ist von beiden Zimmern aus begehbar. Loungemöbel und Grünpflanzen finden hier ein schönes Plätzchen und Sie einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das hochwertig gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Handtuchwärmer sorgt für eine wohlige Wärme im Raum. Moderner Komfort vereint sich hier harmonisch mit zeitloser Eleganz.

Ihre Waschmaschine können Sie im Waschraum des Hauses anschließen, hier ist für jede Wohnung ein eigener Anschluss vorhanden. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört Treppensteigen der Vergangenheit an.

Staubsauger & Co. finden in der Abstellkammer ihren Platz. Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum, der für Stauraum sorgt. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram verstauen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 52) zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie in einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller abstellen.

Lage

Die Lage ist nicht nur für Studierende ideal: Rechts- u. Sportwissenschaften sind vom Lärchenwäldchen aus gut zu erreichen, auch die Sportwissenschaften befinden sich gleich nebenan. Zum Phil I und Phil II ist es ebenfalls nicht weit. Direkt nebenan ist eine Stadtbushaltestelle, dank der man schnell in die Innenstadt gelangt. Ein REWE-Markt in der Nachbarschaft erleichtert die täglichen Erledigungen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt auf den Gießener Ring macht diese Lage ebenso für Berufstätige sehr attraktiv.

Sonstiges

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Energie

Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Fernwärme Heizungsart Zentralheizung Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1 Energieeffizienzklasse B Energieausweis: Ausstellungsdatum 18.08.2017 Energieausweis: gültig bis 17.08.2027 Baujahr ca. 2016
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