Gisselberger Straße 47, 35037 Marburg

Moderne und schicke 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Marburg, Gisselberger Str. 47

Badezimmer 1 Wohnfläche 80 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 2017 Kaltmiete 1.202 € Nebenkosten 360 € Zimmer 3 Verfügbar ab 01.12.2026 / früher ab 01.11.2026 Etage 2 Kaution 3.510 € Aufzug Ja

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und wirklich schicke 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Hier finden Sie sich auf ca. 80 m² Wohnfläche ein neues Zuhause in gehobenem Ambiente.

Über einen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Der Wohnbereich mit offener Küche besticht durch seine Größe und Helligkeit. Dank der großen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet, der direkte Zugang zum Balkon ist definitiv ein Plus an zusätzlicher Lebensqualität. Auch eine schicke Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich ist bereits vorhanden. Hier können Sie sofort loslegen und mit Familie und Freunden kochen.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer kann optimal als Kinder- oder als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Eine vorteilhafte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie gute Lichtverhältnisse sorgen für eine freundliche und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Staubsauger & Co. können Sie in dem vorhandenen Abstellraum verstauen. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden.

Lage

Über die Frankfurter Straße gelangt man in wenigen Minuten in die Stadtmitte, ganz in der Nähe befindet sich die Kaufmännische Schule der Universität Marburg. Die Lahnaue und weitere Naherholungsgebiete, die das Leben in Marburg ausmachen, sind fußläufig zu erreichen. Stadtbusse verkehren regelmäßig, auch der Südbahnhof ist nahegelegen, sodass Sie auch mit der Bahn unkompliziert reisen können. Ins benachbarte Gießen brauchen Sie ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto.

Sonstiges

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und der Lichtbilder durch Dritte ohne unsere Zustimmung wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

Energie

Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung Endenergiebedarf 43.5 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1 Energieeffizienzklasse A Energieausweis: Ausstellungsdatum 27.11.2020 Energieausweis: gültig bis 26.11.2030 Baujahr ca. 2017
Das müssen Sie gesehen haben!

Sie interessieren sich für dieses Objekt oder möchten einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Sprechen Sie mich an.

Lisa-Marie Krieger (Claus R. Menges GmbH)
0641-9746643

Selbstauskunft

Damit wir Ihnen mit Informationen zu diesem Objekt schnell weiterhelfen und Sie individuell beraten können, benötigen wir als Erstes Ihre ausgefüllte Selbstauskunft.

Dankeschön!

Selbstauskunft

Angaben zu Ihrer Person:

Angaben zu Ihrer Beschäftigung:
Studieren Sie?
Wenn Sie studieren - können Sie eine Elternbürgschaft vorlegen?

Für Arbeitnehmer:innen

Angaben zu Ihrer finanziellen Situation:
Haben Sie größere Teilzahlungsverpflichtungen zu leisten?
Besteht eine Zwangsvollstreckung?
Haben Sie eine Vermögensauskunft abgegeben?
Befinden Sie sich derzeit in einem Privatinsolvenzverfahren?
Wurde Ihnen wegen Mietrückständen schon einmal gekündigt?
Angaben zu gesuchten Wohnung:
Wie viele Personen sollen einziehen?
Haben Sie Haustiere?

Ich bin an folgender Wohnung interessiert:

Einwilligung zur Datenverarbeitung

Objektanfrage

Ich interessiere mich für dieses Objekt und habe bereits die Selbstauskunft ausgefüllt.

Objektanfrage
Einwilligung zur Datenspeicherung
CR Menges GmbH - Immobilienmakler und Hausverwalter aus Gießen

Claus R. Menges GmbH

Alicenstraße 18
35390 Gießen

Telefon: 06 41 / 9 74 66-0
Fax: 06 41 / 9 74 66-77
E-Mail: info@cr-menges.de

Öffnungszeiten

montags bis donnerstags
08.00 – 12:30 Uhr | 14.00 – 17.00 Uhr

freitags
08.00 – 12:30 Uhr | 14.00 – 16.00 Uhr

und nach Vereinbarung

Immowelt Platin Partner

Besuchen Sie uns auch hier:

Linkedin Linkedin Instagram-1 Instagram-1