nach oben

Großzügige und helle Laden- und Bürofläche in guter Lage

(A1430) - Auweg 11, 35457 Lollar


Die Verkaufs- und Lagerflächen liegen im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes. Durch die großzügige Fensterfront wirkt die Verkaufsfläche hell und freundlich.  Sie bietet mit ca. 240 m² ausreichend Platz, um Ihre Artikel optimal in Szene zu setzen. Über die Verkaufsfläche gelangt man in den hinteren Lagerbereich. Dieser bietet auf ca. 360 m² ausreichend Stauraum und ist von der Rückseite des Gebäudes über eine Rampe sehr gut zu beliefern. 

In dem Lagerbereich befinden sich weiterhin ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungsraum.  Die zugehörigen Sanitäreinrichtungen liegen im Treppenhaus. Über dieses gelangt man zur Bürofläche im 1. Obergeschoss. Diese ist mit rund 600 m² sehr großzügig.  Im vorderen Bereich liegt ein großer Schulungsraum sowie ein Büro- und Abstellraum. 

Von einem langen Flur gehen weitere 8 Büroräume ab. Diese bieten durch ihre unterschiedlichen Größen Platz für Mehrpersonenbüros bzw. sind auch als Einzelbüros/Chefbüros geeignet.  Insgesamt wirken alle Räume hell und freundlich. Auch hier komplettieren Sanitäreinrichtungen/WC die Etage. Ein weiteres Plus: Vor dem Gebäude sind vier Parkplätze vorhanden.

Angaben zur Immobilie

Nutzfläche:
360.00
Kaltmiete:
6000.00 €
Nebenkosten:
980.00 €
Warmmiete:
6980.00 €
Kaution:
12000.00 €
Mieterprovision:
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Energie

Energieausweis:
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
gültig bis:
bis 26.02.2027
Gebäudetyp:
Nicht-Wohngebäude
Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
78 kWh/(m2·a)

Lage

Die Gemeinde Lollar zählt rund 10.000 Einwohner. 
Lollar bietet bedingt durch seine zentrale Lage in Mittelhessen und seine hervorragende Verkehrsanbindung ideale Voraussetzungen für mittelständische Unternehmen. Vorteilhaft ist insbesondere seine räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet (ca. 55 km nach Frankfurt) sowie die unmittelbare Nachbarschaft zu Gießen und Marburg. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig. Über das Gießener Nordkreuz gelangt man schnell nach Marburg oder Wetzlar sowie auf die A5 in Richtung Frankfurt oder Kassel. 
In den letzten Jahren hat Lollar seine Rolle als Wirtschaftszentrum des unteren Lumdatals kontinuierlich ausgebaut. Viele Bewohner der umliegenden Zentren und des weiten Einzugsbereichs nutzen die Vorteile der gut entwickelten Infrastruktur. Beim Gewerbeamt der Stadt Lollar sind derzeit rund 550 Firmen aus allen Branchen registriert.
Die Wirtschaftsstruktur in Lollar wird wesentlich durch eine große Anzahl von Gewerbe- und Handelsbetrieben, das Handwerk sowie verschiedene Dienst-leistungsfirmen geprägt. In den vergangenen Jahren haben sich die ansässigen Firmen insgesamt positiv fortentwickelt, erheblich am Standort investiert und damit zur Arbeitsplatzsicherung und zur dynamischen Fortentwicklung der Stadt Lollar beigetragen.
Die beiden Industrie- und Handelsfixpunkte, das Werk der BOSCH Thermotechnik GmbH und der große Verbrauchermarkt Kaufland, stehen nur beispielhaft für diese Entwicklung. (Quelle: www.lollar.de)
Der Ort selber bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine gute ärztliche Versorgung sowie eine Schule und einen Kindergarten.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Immowelt Platin Partner