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In bester Innenstadtlage: Helle Büro- und Praxisfläche in Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHReichensand 7, 35390 Gießen
Gewerbefläche (10210.037 VE 30)

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Büro- und Praxisfläche mit gut geschnittenen ca. 83,76 m². Die Einheit bietet ein Großraumbüro, einen Besprechungsraum und eine Teeküche, weiterhin ein WC.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Gewerbekomplexes in bester Innenstadtlage. Besonders attraktiv ist die Anbindung an das City Center, das aufgrund der Vielfalt an Geschäften und Bars, Cafés, einer Eisdiele, einer Reinigung und einer Parfümerie sowie weiteren Ladenlokalen täglich über viel Laufkundschaft verfügt.

Besonders praktisch: Ein Aufzug im Haus erleichtert Kunden und Mitarbeitern den Zugang.

Diese Einheit steht ab sofort zur Verfügung.

Lage

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich ganz zentral mitten in der Stadt, Laufkundschaft ist dank der Nähe zu Karstadt, der Anbindung an das City Center und dem nahegelegenen Seltersweg vorhanden. Praktisch: Ihre Kundschaft kann u.a. im fußläufig schnell erreichbaren Karstadt-Parkhaus parken.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist unkompliziert, denn der Busbahnhof ist unweit entfernt. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man, egal ob über die Frankfurter Straße oder in Richtung Heuchelheim, schnell an die verschiedenen Auffahrten des Gießener Rings.

Gießen ist dank seiner Universität und der Fachhochschule eine stetig wachsende, junge und lebendige Stadt. Die Nähe zu Frankfurt mit ca. 45 Fahrminuten sowie zu den Nachbarstädten Wetzlar und Marburg tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Angaben zur Immobilie

Zimmer2 ZKB
Kaufpreis230.000,00 €
Hausgeld355,00 €
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartNah-/ Fernwärme aus Heizwerken erneuerbar
Endenergieverbrauchskennwert136,50
Energieeffizienz

Ausstattung

Balkonnein
Kellernein
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

Sarah Müller

Sarah Müller

Teamleiterin Immobilienverkauf
Assistenz der Geschäftsleitung
Tel.: 0641/974 66 15
E-Mail: s.mueller@cr-menges.de
Carolin Baum

Carolin Baum

Immobilienverkauf
Tel.: 0641/974 66 44
E-Mail: c.baum@cr-menges.de
Tamara Platter

Tamara Platter

Immobilienverkauf
Tel.: 0641/974 66 29
E-Mail: t.platter@cr-menges.de