Mit Garten- und Tiefgaragenanteil: Sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Nauheim, Ringstraße 43

Beschreibung

Die gut geschnittene und durchdacht geplante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahre 1991. Die Wohnfläche bietet eine angenehme Größe von ca. 73,16 m² und viel Potenzial, um sich hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Besonders schön: Eine Terrasse, zum Teil überdacht, erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten. Der große Gartenanteil ist definitiv ein weiteres Highlight dieser Wohnung, denn er bietet ein großes Plus an Lebensqualität. Hier finden sie Abstand zum Alltag und können Privatsphäre und Ruhe genießen. Nicht nur Hobby-Gärtner kommen so auf ihre Kosten.

Aber wieder zurück in die Wohnung: Die Küche ist dank des Fensters und der in Weiß- und Cremetönen gehaltenen Einrichtung sehr schön hell. Sie ist bereits mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank sowie zahlreichen Einbauschränken ausgestattet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die beiden Zimmer erreichen Sie über den Flur mit einem schönen Rundbogen.

Das innenliegende Badezimmer ist komplett in Weiß gehalten und sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

In einer Flurnische der Wohnung kann ein Einbauschrank für Staubsauger und Co. seinen Platz finden. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ebenfalls praktisch: Ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz verkauft. Dieses ist im Grundbuch eingetragen. Eine Hälfte des Nutzungsrechtes ist auf den Namen des Erben eingetragen und wird sofort mitveräußert. Die andere Hälfte des Nutzungsrechtes ist auf den Namen der Partnerin des Erblassers eingetragen. Ob eine Übertragung zunächst auf den Erben oder direkt an den Käufer/die Käuferin erfolgt, wird derzeit geklärt.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, steht leer und kann sofort übergeben werden.

Der Kaufpreis ist wie folgt aufgeteilt:

Kaufpreis Wohnung: € 229.000,00

Tiefgaragenstellplatz (1/2-Anteil): € 6.000,00

Lage

In der Ringstraße wohnen Sie zentral im schönen Bad Nauheim, unweit zu Naherholungsgebieten und Grünanlagen. Die vielen Kliniken sind von hier aus hervorragend zu erreichen, für Klinikangestellte liegt diese Wohnung somit ideal. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Über die gut erreichbare Autobahnanbindung gelangen Sie u.a. schnell in das nahegelegene Frankfurt.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.