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Mit Balkon: Moderne, sehr schöne und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Fernwald-Annerod

  • Objektbild
Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHFortweg 7, 35463 Fernwald
Wohnung (A3491)

Beschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung empfängt ihre Bewohner und deren Besucher freundlich: Gleich beim Betreten spürt man die heimelige Atmosphäre. Die Wohnung ist angenehm modern und bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 45 m². Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Einheiten aus dem Jahre 1992. Hier wohnen Sie in netter Nachbarschaft.

Ein Flur führt in die Wohnung und weiter in das angenehm große Wohnzimmer. Dank des Designbodenbelags in Holzoptik und der bodentiefen Fenster ist dieses wunderbar hell. Ein Plus ist auch der recht große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Hier ist Platz genug für eine schöne Sitzgelegenheit, so dass Sie hier morgens Frühstücken oder den Tag abends bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen können.

Besonders schön ist auch, dass Sie den Balkon zudem von der nebenanliegenden Küche betreten können.

Die Küche ist in einem warmen Weißton mit Holzakzenten gehalten und schafft so zusammen mit den mediterranen Bodenfliesen in einem Terrakottafarbton ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist bereits mit allen nötigen Einbauten ausgestattet. So sind z.B. ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank vorhanden. Es ist sogar Platz genug, um sich eine schöne Essecke einzurichten. Dank der bodentiefen Fenster und dem Zugang auf den Balkon ist auch dieser Raum hell und lichtdurchflutet.

Das Schlafzimmer ist genauso gemütlich wie der Rest der Wohnung und bietet Platz für ein großes Bett und einen Schrank.

Das in schlichtem Weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Praktisch ist auch, dass ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil vorhanden sind und für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Auch die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn für Ihre Fahrzeuge steht sowohl ein PKW-Stellplatz als auch eine Garage bereit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Anneröder Blumenviertel in guter Wohnlage. Der schöne, kleine Ouderkerkerplatz liegt um die Ecke. In der Nähe der Wohnung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten, ebenso verschiedene Ärzte. Auch eine Bushaltestelle ist unweit entfernt.

Die Gemeinde Fernwald mit ihren Ortsteilen Steinbach, Annerod und Albach liegt etwa 8 km östlich der Universitätsstadt Gießen. An die Gemeinde grenzen im Osten die Gemeinde Reiskirchen, im Süden die Städte Lich und Pohlheim und im Norden die Gemeinde Buseck.

Fernwald hat einen direkten Anschluss an die Bundesautobahnen Frankfurt-Kassel und Gießen-Dortmund sowie mehrere Bundesstraßen (B 49 und B 457) mit überregionaler Bedeutung. Die Ortsteile sind durch gute Busverbindungen mit Gießen verbunden.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche45.75 m2
Baujahr1992
Zimmer2
Kaufpreis139.000,00 €
Hausgeld365,00 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchskennwert99.00
EnergieeffizienzC

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garageja
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Sonstiges


Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de

Sarah Müller

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Teamleiterin Immobilienverkauf
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Tel.: 0641/974 66 15
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Carolin Baum

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Tamara Platter

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