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In bester Innenstadtlage: Großes 1 Zimmer-Apartment mit herrlichem Blick und überdachter Loggia, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHDiezstraße 7, 35390 Gießen
Wohnung (10200.094 WE C4a 10. OG)

Beschreibung

Die gut geschnittene, freundliche 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes „Diezstraße 7“ und bietet insgesamt ca. 47,73 m² Wohnfläche.

Eine Diele führt in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser ist mit Laminatboden ausgestattet. Besonders schön: Von hier haben Sie Zugang auf die überdachte, recht große Loggia, die bei egal welchem Wetter genutzt werden kann. Die Aussicht von hier oben ist einfach toll. Sie blicken ins Grüne und haben einen weiten, unverbauten Blick über Stadt und Land. Die Küchenzeile ist bereits mit einem Cerankochfeld und einem Backofen ausgestattet. Einbauten sorgen für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer bietet neben einer Dusche ein Waschbecken und ein WC. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, die die Erledigungen des täglichen Lebens erleichtern. Den Mietern stehen eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Hervorgehoben werden muss das gute Miteinander der Eigentümergemeinschaft.

Lage

In zentraler Innenstadtlage, unter anderem sehr gut gelegen zur Technischen Hochschule Mittelhessen THM. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadttheater, der Botanische Garten und der Marktplatz. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind dank der Nähe zur Fußgängerzone Seltersweg gegeben. Um die Ecke liegt der wunderschöne Gießener Wochenmarkt jeden Mittwoch und Samstag.

Von der Diezstraße aus haben Sie Anbindung an alle Buslinien, es sind fußläufig wenige Schritte zum Busbahnhof oder zum Berliner Platz. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf dem Gießener Ring und gelangen so in alle Richtungen, egal ob nach Frankfurt a.M., Marburg oder ins benachbarte Wetzlar.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche47.73 m2
Zimmer1
Kaufpreis169.000,00 €
Hausgeld198,00 €
Käuferprovision3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartGas
Endenergieverbrauchskennwert149.30
EnergieeffizienzE

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

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Sarah Müller
Tel.: 0641/974 66 15
s.mueller@cr-menges.de

Sarah Müller