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Kapitalanlage:Großzügige 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHKeplerstraße 12, 35390 Gießen
Wohnung (10223.009 WE 09 2. OG)

Beschreibung

Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m².

Eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, führt in das große Wohnzimmer. Dieses ist dank der großen Fenster schön hell. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Sie bietet Tageslicht und verfügt bereits über alle nötigen Einbauten.

Die zwei weiteren Zimmer können gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist in schlichtem Weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Eine Abstellkammer komplementiert die Wohnung. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze, von denen einer überdacht ist.

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Er fährt bis ins Untergeschoss und erleichtert so die alltäglichen Erledigungen.

Für die Bewohner stehen weiterhin eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet.

Lage

In idealer Innenstadtlage. Ob Fußgängerzone, Universität und Fachhochschule, Theater, Wochenmarkt – von der Keplerstraße aus ist alles einfach und schnell zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Auto.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist dank der Nähe zur Auffahrt auf den Gießener Ring unkompliziert.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche79.41 m2
Zimmer3 ZKB
Kaufpreis355.000,00 €
Hausgeld305,58 €
Käuferprovision3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGas
Endenergieverbrauchskennwert122.46
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Sarah Müller

Sarah Müller

Teamleiterin Immobilienverkauf
Assistenz der Geschäftsleitung
Tel.: 0641/974 66 15
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Carolin Baum

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Tamara Platter

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