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Über den Dächern von Gießen: Helle 2 Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHDiezstraße 7, 35390 Gießen
Wohnung (10200.129 WE C 6.13 13. OG)

Beschreibung

Zentraler geht es nicht: Helle 2 Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss eines großen, gut gepflegten Wohnkomplexes in der Gießener Innenstadt. Sie wohnen auf einer angenehm großen Wohnfläche von ca. 68 m². Ein Flur führt in die Räumlichkeiten. Der offene und besonders lichte Wohnbereich bietet direkten Zugang auf den Balkon. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick über die Stadt und das Umland. Im dem etwas kleiner geschnittenen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank vorhanden. Die Einbauküche kann auf Wunsch nach individueller Absprache von dem Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Sowohl der Wohnraum als auch das Schlafzimmer sind mit wertigem Stäbchen-Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist Weiß gefliest.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil (Nr. 97) sorgen für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: Der Aufzug im Haus erleichtert die alltäglichen Erledigungen.

Hervorgehoben werden muss das gute Miteinander der Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung ist bis 31.07.2022 vermietet.

Lage

In der Diezstraße wohnen Sie in direkter Innenstadtlage, zentraler geht es nicht. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der gegenüberliegende Berliner Platz ermöglicht eine optimale Stadtbusanbindung sowie eine schnelle Zufahrt zum Gießener Bahnhof. Kultur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Stadttheater, das Kinopolis oder die Kongresshalle liegen direkt gegenüber, diverse Bars und Restaurants sind fußläufig zu erreichen, so dass Sie alle Vorzüge städtischen Lebens komfortabel genießen können. Die Einkaufsmeile "Seltersweg" liegt Ihnen hier ebenso zu Füßen wie der angrenzende Alte Botanische Garten. Zum schönen Wochenmarkt mittwochs und samstags sind es nur wenige Schritte.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche68.09 m2
Zimmer2 ZKB
Kaufpreis239.000,00 €
Hausgeld287,00 €
Käuferprovision3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartGas
Endenergieverbrauchskennwert149.30
EnergieeffizienzE

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Sarah Müller

Sarah Müller

Teamleiterin Immobilienverkauf
Assistenz der Geschäftsleitung
Tel.: 0641/974 66 15
E-Mail: s.mueller@cr-menges.de
Carolin Baum

Carolin Baum

Immobilienverkauf
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E-Mail: c.baum@cr-menges.de
Tamara Platter

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Tel.: 0641/974 66 29
E-Mail: t.platter@cr-menges.de