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Schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Gießen-West

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHKropbacher Weg 25, 35398 Gießen
Wohnung (10267.024 WE 23)

Beschreibung

Gut geschnittene, sehr schön helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Wohnkomplex mit mehreren Parteien. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet eine angenehm große Wohnfläche von ca. 64 m².

Beim Betreten der Wohnung führt ein Flur in alle drei Zimmer sowie in Badezimmer und Küche.

Sehr schön ist auch, dass ein an den Wohnraum angrenzender Balkon diesen nach außen erweitert. Hier ist Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Die beiden weiteren Zimmer können Sie gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Für zusätzliche Staufläche sorgt ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Auch auf dem Dachboden befindet sich noch eine Kammer, die ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Fahrradkeller steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn für Ihre Mieter steht ein Pkw-Stellplatz (Nr. 20) zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

Das Evangelische Krankenhaus befindet sich unweit entfernt. Über die Lahnbrücke gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Auch die THM oder die verschiedenen Fachbereiche der JLU sind gut zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist dank der Nähe zur Auffahrt auf den Gießener Ring unkompliziert.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche64.15 m2
Baujahr1966
Zimmer3
Kaufpreis169.000,00 €
Hausgeld250,08 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchskennwert134.00
EnergieeffizienzE

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

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Sarah Müller
Tel.: 0641/974 66 15
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Sarah Müller