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Mit Balkon: Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im Gießener Westen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHKropbacher Weg 25, 35398 Gießen
Wohnung (10267.023 WE 24)

Beschreibung

Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Gießener Westen. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m², die Wohnatmosphäre ist gemütlich.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle drei Zimmer sowie in das Badezimmer und die Küche.

Besonders schön ist der an den Wohnraum angrenzende Balkon. Hier ist ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Die beiden weiteren Zimmer können Sie gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Es bietet Tageslicht und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Für zusätzliche Staufläche sorgt ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Auf dem Dachboden befindet sich noch eine Kammer, die ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Fahrradkeller steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Sehr praktisch ist weiterhin, dass die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn für Ihre Mieter steht ein Pkw-Stellplatz (Nr. 21) zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

Das Evangelische Krankenhaus befindet sich unweit entfernt. Über die Lahnbrücke gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Auch die THM oder die verschiedenen Fachbereiche der JLU sind gut zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist dank der Nähe zur Auffahrt auf den Gießener Ring unkompliziert

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche64.15 m2
Zimmer3 ZKB
Kaufpreis199.000,00 €
Hausgeld219,08 €
Käuferprovision3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchskennwert134.00
EnergieeffizienzE

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

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Sarah Müller
Tel.: 0641/974 66 15
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Sarah Müller