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Mit Terrasse: Schöne 4 Zimmer-Wohnung in Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHWettenberger Weg 1, 35398 Gießen
Wohnung (A3436)

Beschreibung

Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Einheiten aus dem Jahr 1992 in der Nähe der Lahn. Sie bietet großzügige ca. 102 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in den großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zwischen dem Flur und dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine Glasabtrennung. Besonders schön ist auch die angrenzende Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die Küche ist mit einem Kochfeld, einem Backofen, zwei Kühlschränke, einem Gefrierschrank, einer Mikrowelle und einer Spülmaschine ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Über den Wohn- und Essbereich erreichen Sie eines der Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.  

Die zwei weiteren Zimmer, die gut als Kinder-, Arbeits- oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden können, sind über den Flur begehbar.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschabtrennung, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil verschaffen zusätzlichen Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Lage

Im Wettenberger Weg wohnt man in ruhiger und dank der Nähe zur Lahn wirklich schöner Lage. Nicht nur wer gerne joggt oder Lust auf Wassersport hat, ist hier gut aufgehoben. Über die Lahnbrücke gelangt man schnell in die Innenstadt. In die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es wenige Gehminuten. Die Technische Hochschule Mittelhessen (THM) ist ebenso gut zu erreichen wie die verschiedensten Fachbereiche der JLU. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Wer ein Auto hat, gelangt über die Rodheimer Straße sehr schnell zur Anschlussstelle des Gießener Rings in alle Richtungen.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche102.25 m2
Zimmer4
Kaufpreis365.000,00 €
Hausgeld261,81 €
Käuferprovision3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchskennwert68.20
EnergieeffizienzB

Ausstattung

Balkonnein
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

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Sarah Müller
Tel.: 0641/974 66 15
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Sarah Müller