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Beste Innenstadtlage: Helle und gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHReichensand 7, 35390 Gießen
Wohnung (10210.041 WE 069)

Beschreibung

Hier wohnen Sie mitten in der City: Die helle und gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung ist ca. 32 m² groß und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Gießens beliebtem City Center.

Beim Betreten der Wohnung führt Sie ein Flur in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Helle Bodenfliesen sowie die große Fensterfront sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal ist auch, dass sich die Küche in einem separaten Raum befindet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Besonders praktisch: Der Aufzug im Haus erleichtert die Erledigungen des Alltags.

Lage

Vom Reichensand aus kann man alle Vorzüge des städtischen Lebens vortrefflich genießen – hier ist kein Auto nötig. Die Gießener Haupteinkaufsstraße, der „Seltersweg“, befindet sich direkt vor der Tür. Für Einkäufe des täglichen Lebens bietet sich der Gießener Wochenmarkt an, einer der schönsten der ganzen Region. Mit dem Botanischen Garten und dem Schwanenteich sind auch die Gießener Naherholungszonen fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung an das städtische Busnetz ist hervorragend, auch der Bahnhof liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Universität und Fachhochschule, das Theater – vom City Center/Reichensand aus ist alles einfach und schnell zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Auto. Die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist sehr gut und über den Gießener Ring leicht zu erreichen.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche32.83 m2
Zimmer1 ZKB
Kaufpreis111.000,00 €
Hausgeld140,00 €
Käuferprovision3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartNah-/Fernwärme aus Heizwerken
Endenergieverbrauchskennwert145.00 kWh
EnergieeffizienzE

Ausstattung

Balkonnein
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

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Carolin Baum
Tel.: 0641/974 66 44
c.baum@cr-menges.de

Carolin Baum