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Mit Balkon und Dachterrasse: Ganz tolles, großes und modernes 1 Zimmer-Apartment in Gießen, Marburger Str. 54a

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHMarburger Straße 54a, 35396 Gießen
Wohnung (10418.030 WE 30 DG)

Beschreibung

Wow! Diese superschöne 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 2012. Sie bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 55 m².

Gleich beim Betreten dürfen Sie sich über die moderne Coolness der Räumlichkeiten und über die gelungene Aufteilung freuen. Ein kleiner Flur führt in den Wohn- und Schlafbereich. Der Hauptraum besticht durch die große Vollglas-Fensterfront mit direktem Zugang auf die Terrasse und auf einen zweiten Balkon. So erweitert sich der Wohnraum nach außen - Blick ins Grüne inklusive.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein Sofa und eine Essecke. Ideal ist auch, dass der Schlafbereich dank einer Glaswand von der restlichen Wohnung abgetrennt ist, so dass das Bett nicht im Wohn- und Esszimmer steht.

Durchdacht geplant: Eine elektrische Jalousie schützt auf Wunsch vor zu viel Sonnenlicht.

Als Bodenbelag wurde geschmackvoller Designbodenbelag verlegt.

Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima.

Das Apartment ist bereits mit einer modernen, weißen Küchenzeile mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte ausgestattet. Die geschmackvolle Farbgebung setzt sich in der restlichen Wohnung fort, das Gesamtkonzept ist stimmig.

Das schicke Duschbad verfügt über Tageslicht und ist modern eingerichtet. Große, anthrazitfarbene Boden- und Wandfliesen sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Dusche, Waschbecken und WC sind in cleanem Weiß gehalten. Auch hier schafft Fußbodenheizung einen angenehm warmen Raum. Praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

High Speed Internet und TV-Anschluss sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören 2 Carport-Stellplätze (Nr. 29+30).

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

In der Marburger Str. 54a wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zur THM, der JLU, dem Schwanenteich oder der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an das Stadtbusnetz ist ebenfalls gegeben. Von hier gelangen Sie schnell in Richtung Gießener Ring und damit auf die Autobahn in alle Richtungen.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche55.33 m2
Baujahr2012
Zimmer1 ZKB
Kaufpreis229.000,00 €
Hausgeld173,07 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchskennwert116.30
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonja
Terrassenein
Gartennein
Kellernein
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

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Sarah Müller
Tel.: 0641/974 66 15
s.mueller@cr-menges.de

Sarah Müller
INQA Prozess Kultur WandelunternehmensWert:Mensch