Schöne, helle 2 Zimmer-Wohnung idealer Lage zu Innenstadt und Bahnhof, Alter Wetzlarer Weg 69, Gießen
Alter Wetzlarer Weg 69, 35392 GießenWohnung (10715.008 WE 08 DG)
Beschreibung
Die helle, sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, Baujahr 1920. Die Immobilie gilt als Kulturdenkmal und verfügt über insgesamt 6 Einheiten. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Gießener Bahnhof.
Hier können Sie auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 60,75 m² Ihr neues Zuhause einrichten. Ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt in die Wohnung. Schon hier wird der Charme dieser Wohnung dank schöner alter Türen und der holzverkleideten Wand im Eingangsbereich deutlich. Weiter geht es in das angenehm große Wohnzimmer. Dieses ist aufgrund des Laminatbodens und des großen Fensters wunderbar hell.
Das Schlafzimmer ist genauso gemütlich wie der Rest der Wohnung und bietet Platz für ein großes Bett und einen Schrank.
Das Badezimmer ist klein, aber dank der hellen Ausstattung modern und schlicht. Es hat ein Fenster und verfügt somit über Tageslicht. Vorhanden sind eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, Spülmaschine, Spüle, Backofen und Cerankochfeld sind vorhanden, nur der Kühlschrank fehlt. Die Küche ist sehr schön groß und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das große Fenster lässt viel Licht herein.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum (Nr. 8) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung steht leer.
Lage
Im Alten Wetzlarer Weg wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Innenstadt sowie verschiedene Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Gießen (UKGM), die Tiermedizin sowie viele weitere medizinische Einrichtungen liegen um die Ecke. Die Anbindung an den Gießener Ring ist optimal und mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar.
Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 60.75 m2 |
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 2 ZKB |
| Kaufpreis | 165.000,00 € |
| Hausgeld | 314,03 € |
| Käuferprovision | 3.57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
Energie
| Energieausweistyp | nicht notwendig (Kulturdenkmal) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergieverbrauchskennwert | nicht notwendig (Kulturdenkmal) |
| Energieeffizienz | nicht notwendig (Kulturdenkmal) |
Ausstattung
| Balkon | nein |
| Terrasse | nein |
| Garten | nein |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | nein |
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
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Sarah Müller
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