Moderne, frisch sanierte 1 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gießen-Wieseck, Wiesecker Weg 48
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Wiesecker Weg 48, 35396 Gießen-WieseckWohnung (10248.058 WE 21 2. OG)
Beschreibung
Diese gut geschnittene, frisch sanierte 1 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Gießen-Wieseck.
Die Wohnung bietet auf ca. 43,65 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für ein gemütliches Zuhause.
Ein Flur führt in den Wohn- und Schlafbereich. Dank der beiden großen Fenster ist das Apartment hell und licht. Sie haben von hier Zugang zum Küchenbereich, der sich in einer an den Wohn-/Schlafbereich angrenzenden Nische befindet.
Das schicke, moderne Badezimmer ist komplett neu mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Die Bodenbeläge in der Wohnung wurden ebenfalls erneuert. Im Badezimmer wurden anthrazitfarbene Fliesen gewählt, in der restlichen Wohnung ein schönes graues Laminat. Alle Räume wurden neu tapeziert.
Das Elektrosystem ist vom Elektriker geprüft. Alle Steckdosen und Schalter sind erneuert; alle Leitungsrohre sind erneuert, sowohl für die Küche als auch für das Bad. In der Wohnung wurden neue Türen eingebaut.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung steht leer.
Lage
Der beliebte Ortsteil Wieseck ist lebendig und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtbusse fahren regelmäßig, auch mit dem Fahrrad gelangt man über die Marburger Straße schnell in die Gießener Innenstadt.
Die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt mit ca. 40 Fahrminuten oder nach Marburg und Wetzlar ist über die A485, Anschluss Wieseck ebenso wie von der Marburger Straße aus gut und schnell zu erreichen.
Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 43.69 m2 |
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 1 ZKB |
| Kaufpreis | 129.000,00 € |
| Hausgeld | 376,06 € |
| Käuferprovision | 3.57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergieverbrauchskennwert | 88.46 |
| Energieeffizienz | C |
Ausstattung
| Balkon | nein |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | nein |
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.
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Carolin Baum
Tel.: 0641/974 66 44
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