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Mit Balkon: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit tollem Blick in Linden, Gießener Str. 118 b

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHGießener Straße 118 b, 35440 Linden
Wohnung (10215.037 WE 57 7. OG links)

Beschreibung

Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines großen, aber gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1972. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 64,05 m².

Ein Flur führt in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Dieser bietet einen weiten, wirklich tollen Ausblick und erweitert den Wohnraum nach außen. Besonders schön: Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer begehbar.

Letzteres ist ebenfalls sehr gemütlich und heimelig, wie die Wohnung insgesamt. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank, Nachttisch und Kommode.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Eine Küche mit Fenster und ebenfalls schönem Ausblick komplementiert die Wohnung.

Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

In der Wohnanlage befindet sich zudem eine Waschküche, die den Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Lage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Linden-Mühlberg, nur wenige Autominuten von Gießen entfernt. Ein Einkaufszentrum befindet sich ganz in der Nähe. Dinge des täglichen Lebens können von hier aus hervorragend erledigt werden.

Linden ist eine lebendige und wachsende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Die Gemeinde bietet Kinderbetreuung für jedes Alter. Schulpflichtige Kinder sind in den beiden Grundschulen und einer Gesamtschule gut aufgehoben, weitere Schulen sind im nahen Gießen mit dem Bus leicht zu erreichen. Es gibt mehrere Kindergärten, unter anderem auch einen Waldkindergarten.

Das Lindener Freibad ist sehr beliebt. Verschiedenste Vereine bieten Freizeitmöglichkeiten aller Art. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, ebenso die ärztliche Versorgung.

Die Verkehrsanbindung von Linden aus ist ideal und unkompliziert. Über das Gießener Südkreuz erreicht man schnell die Nachbarstädte Marburg oder Wetzlar. In ca. 40 Fahrminuten ist man in Frankfurt.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche69.91 m2
Baujahr1972
Zimmer3 ZKB
Kaufpreis149.000,00 €
Hausgeld305,05 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartÖl
Endenergieverbrauchskennwert114.76
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

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Carolin Baum
Tel.: 0641/974 66 44
c.baum@cr-menges.de

Carolin Baum