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Mit Loggia: Helle 2 Zimmer-Wohnung in Linden, Am Festplatz 13c

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHAm Festplatz 13c, 35440 Linden
Wohnung (10273.069 WE 13 1. OG)

Beschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines großen, aber gepflegten Mehrparteienhauses in Linden. Hier können Sie auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 57 m² Ihr neues Zuhause einrichten. Das größer geschnittene Zimmer eignet sich optimal als Wohnzimmer, das kleinere Zimmer kann ideal als Schlafzimmer genutzt werden.
Besonders schön: Von beiden Zimmern hat man Zugang zum überdachten Balkon, so dass dieser bei Wind und Wetter genutzt werden kann und den Wohnraum nach außen erweitert.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und mit den nötigen Einbauten wie Kühlschrank, Herd, Ofen und Spüle versehen. Das in hellem Beige geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein Kellerraum (Nr. 13) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Praktisch ist auch, dass die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz (Nr. 13) bereit.

Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an und erleichtert so die alltäglichen Erledigungen.

Die Wohnung steht leer.

Lage

Linden ist eine beliebte, lebendige Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur und idealer Anbindung an den Gießener Ring. Ins benachbarte Gießen sind es nur ca. 7 km. Der Bahnhof Großen-Linden liegt nur ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Schön ist unter anderem die breite Vielfalt an den verschiedensten Restaurants für alle Geschmäcker in Leihgestern und den umliegenden Orten.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche57.00 m2
Baujahr1975
Zimmer2 ZKB
Kaufpreis149.000,00 €
Hausgeld214,40 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartÖl
Endenergieverbrauchskennwert121.76
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

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Carolin Baum
Tel.: 0641/974 66 44
c.baum@cr-menges.de

Carolin Baum