Gemütliche, gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pohlheim Hausen, Danziger Straße 9
Danziger Straße 9, 35415 PohlheimWohnung (10218.025 WE 38 2. OG rechts)
Beschreibung
Die gemütliche 1 Zimmer-Wohnung liegt in Pohlheim-Hausen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1995.
Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 28,55 m². Es ist gut geschnitten und lichtdurchflutet.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, in dem sich auch die Pantry-Küche befindet. Sie ist mit einem Zweier-Kochfeld, einem Kühlschrank sowie einer Spüle ausgestattet ist. Weiter geht es in den Wohn- und Schlafbereich mit ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank, Schreibtisch und weitere Kleinmöbel.
Besonders schön: Ein Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen. Definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der für eine gemütliche, warme Raumatmosphäre sorgt.
Praktisch: Ein Abstellraum (Nr. 38) im Kellergeschoss sorgt für zusätzliche Staufläche.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn Ihr Auto können Sie auf Ihrem Außenstellplatz (Nr. 56) parken.
Für die Bewohnerinnen und Bewohner steht eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet.©Claus R. Menges GmbH
Lage
In der Danziger Straße wohnen Sie ruhig in einem beliebten und gepflegten Wohngebiet. In und um Pohlheim-Hausen gibt es einige kleinere Geschäfte und Bäckereien. Für größere Einkäufe sind Einkaufszentren und Supermärkte in den Nachbarorten sowie in Gießen gut erreichbar. Das benachbarte Gießen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Für Radfahrer gibt es einen schönen Radweg nach Gießen, so dass man schnell unter anderem an die Justus-Liebig-Universität oder das UKGM gelangt. Ideal ist auch die Nähe zum Gießener Ring. Über die Autobahnauffahrt Fernwald gelangen Sie zügig in Richtung Frankfurt am Main.©Claus R. Menges GmbH
Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 28.55 m2 |
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 1 ZKB |
| Kaufpreis | 69.000,00 € |
| Hausgeld | 162,67 € |
| Käuferprovision | 3.57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Gas |
| Endenergieverbrauchskennwert | 128.66 |
| Energieeffizienz | D |
Ausstattung
| Balkon | ja |
| Terrasse | nein |
| Garten | nein |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | ja |
Sonstiges
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Carolin Baum
Tel.: 0641/974 66 44
c.baum@cr-menges.de
