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Exklusive Ladenfläche in 1A Lage von Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHSeltersweg 49, 35390 Gießen
Objektnummer (017.001)

Beschreibung

Eine bessere Lage in Gießen gibt es für Ihr Ladengeschäft nicht: Jedes Jahr besuchen rund 11.500.000 Menschen den Seltersweg (Quelle: www.seltersweg.de).

Die schöne Einkaufsstraße mit den vielen Geschäften und Cafés lädt zum Shoppen und Bummeln ein und ist äußerst gepflegt und dank der Aktivitäten und des Einsatzes des BID Seltersweg sehr fortschrittlich.

Die großzügige Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten auf der Flaniermeile.

Die Einheit verfügt über einen großen Verkaufsraum mit großer Fensterfront. Dadurch wirkt das Ladengeschäft schön hell. Die Verkaufsfläche ist ebenfalls hell gestrichen und mit grauem Teppich ausgelegt.

Dank der unterschiedlichen Ebenen ist die Verkaufsfläche einladend und modern gestaltet. 

Hinter der Verkaufsfläche liegen ein Lagerraum sowie ein Personalraum. Dieser ist mit einer Teeküche ausgestattet. Ein WC komplementiert die Immobilie.

Die Einheit ist mit einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Betriebskosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.



Lage

1 A Lage in Gießen, direkt in der Fußgängerzone.
Gießen ist der wichtigste Einzelhandelsstandort der Region Mittelhessen. Mit einem Potenzial von rund 870.000 Kunden im engeren Einzugsbereich ist die Stadt eine bedeutende und attraktive Einkaufsstadt in Deutschland.

Angaben zur Immobilie

Fläche124.00 m2
Verkaufsfläche0.00 m2
Kaltmiete6800.00 €
Nebenkosten350.00 €
Warmmiete7150.00 €
Kaution16600.00 €
Mieterprovision€ 5.950 inkl. MwSt. €

Energie

HeizungsartGas
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis:
Gebäudetyp
EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch112 kWh/(m2·a)

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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