Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage

Beschreibung

Dieses charmante 1‑Zimmer-Appartement liegt im 5. Obergeschoss einer Liegenschaft mit 152 Parteien. Die Wohnung überzeugt auf ca. 31 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem eigenen Balkon. Die kompakte Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und verbindet Funktionalität mit praktischem Wohnkomfort.

Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm großzügig. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Für ein Plus an Wohnqualität sorgt der Balkon, der den Lebensbereich nach außen erweitert.

Der Wohnbereich ist mit einem modernen Laminat-Boden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.
Der Boden, sowie die Fenster wurden 2026 erneuert.

Vom Flur aus links befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC. Die Nassbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist und den vorhandenen Raum optimal ausnutzt. Zur Ausstattung gehören ein Herd, ein Cerankochfeld sowie eine Spüle.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem erreichbar ist.

Ein eigenes Kellerabteil (Nr. 5.2) bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Angebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gießen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Gießener Innenstadt aus.

Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar; eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe des Gebäudes.

Auch für Studierende ist die Lage ideal: Die Justus-Liebig-Universität oder die THM Gießen sind mit ihren verschiedenen Campusbereichen gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder auch schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Provisionshinweis

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. ©Claus R. Menges GmbH

©Claus R. Menges GmbH