Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Marburg

Beschreibung

Die ca. 55,73 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Alten Kasseler Str. 12b. Dieser Teile des Gebäudekomplexes verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich daher insbesondere für Kapitalanleger an.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur. Von hier aus sind beide Zimmer, das Badezimmer sowie der praktische Abstellraum zugänglich. Der Flur bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung.

Die beiden Zimmer sind nahezu gleich groß und verfügen über einen vergleichbaren Schnitt. Je nach persönlichem Bedarf kann eines der Zimmer als großzügiger Wohn- und Essbereich und das andere als Schlafzimmer genutzt werden. Aufgrund der besonderen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung zudem sehr gut für eine Wohngemeinschaft.

Eine Besonderheit stellt die zentral gelegene Küche zwischen den beiden Zimmern dar. Sie ist von beiden Zimmern aus direkt zugänglich und bildet somit einen funktionalen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Definitiv ein Plus an Lebensqualität!

Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in Beige und Weiß gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC. Ein Handtuchheizkörper sorgt zusätzlichen Komfort und Wärme im Raum. Eine praktische Ablage über dem Waschbecken bietet weiteren Platz für persönliche Utensilien.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten und modernen Vinylboden ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Abstellraum.

Für die Bewohner des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche im Gebäude, die mit münzbetriebenen Waschmaschinen ausgestattet ist. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ein angenehmer und ausgewogener Mietermix sorgt für eine freundliche, lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre im Haus. Für die Reinigung und Pflege der Innen- und Außenbereiche steht zudem ein zuverlässiger Reinigungs- und Hausmeisterservice zur Verfügung.

Die Kombination aus der funktionalen Raumaufteilung, dem Balkon, der Einbauküche, dem zusätzlichen Stauraum sowie dem Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Zentral und hervorragend angebunden liegt diese Immobilie in der Alten Kasseler Straße 12b in Marburg. Die lebendige Universitäts-stadt an der Lahn überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme, der historischen Altstadt mit dem bekannten Marburger Schloss sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 1 Gehminute bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie ohne eigenes Fahrzeug bestens mobil sind. Der Hauptbahnhof Marburg ist von dort aus in lediglich 9 Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen in die gesamte Region sowie in überregionale Metropolen.

Für Reisende ist auch die Anbindung an den nächstgelegenen Flughafen ideal – dieser ist in gut 50 Minuten erreichbar, sodass nationalen und internationalen Reisen nichts im Wege steht.
Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: Das charmante Flair einer traditions-reichen Universitätsstadt mit kurzen Wegen in den Alltag und einer ausgezeichneten Infrastruktur für alle, die Wert auf schnelle Erreichbarkeit legen.

Provisionshinweis

2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. ©Claus R. Menges GmbH

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