Jahnstraße 7, 35394 Gießen

Gemütliche, freundliche 2 Zimmer-Wohnung am Schwanenteich, Jahnstr. 7, Gießen

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 54 m² Heizung Gas-Heizung Baujahr 1961 Kaltmiete 650 € Nebenkosten 220 € Zimmer 2 Verfügbar ab sofort Etage 2 Kaution 1.300 €

Beschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in toller Lage zu Schwanenteich und Innenstadt. Sie betreten die 54m²-Wohnung über einen geräumigen Flur. Hier finden Schuhschrank, Garderobe & Co. ein schönes Plätzchen.

Der Wohnraum ist großzügige geschnitten, das etwas kleinere Schlafzimmer ebenfalls.
Helle Böden und freundlich gestaltete Wände sorgen für ein lichtdurchflutetes, modernes Ambiente. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Das modernisierte Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken und WC verfügt über ein Fenster und sorgt so für viel Tageslicht.

Eine kleine Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller des Hauses ist bereits vorhanden.

Lage

In der Jahnstraße wohnen Sie ruhig, aber dennoch unweit der Innenstadt. Besonders schön ist, dass Gießens grünes Herz, der Schwanenteich, in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden kann. Bummeln Sie auf einen Kaffee ins „Klein Paulsen“ um die Ecke, joggen Sie am Schwanenteich oder radeln Sie mit dem Fahrrad zum Wochenmarkt – von der Jahnstraße aus können Sie alle Vorzüge städtischen Wohnens prima genießen. Die THM sowie diverse Fachbereiche der JLU sind unweit entfernt. Auch die Autobahnanbindung über den Gießener Ring, Ausfahrt Ursulum, ist optimal. ©

Sonstiges

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Energie

Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Gas-Heizung Energieverbrauchskennwert 141.8 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1 Energieeffizienzklasse E Energieausweis: Ausstellungsdatum 02.07.2026 Energieausweis: gültig bis 01.07.2036 Baujahr ca. 1961
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35390 Gießen

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