Grenzborn 8, 35392 Gießen

Gemütliche und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage zu den Unikliniken, Gre…

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 51 m² Parkplatz Duplex Heizung Zentralheizung Baujahr 1990 Kaltmiete 570 € Nebenkosten 190 € Zimmer 2 Verfügbar ab 01.09.2026 Kaution 1,200 € Keller Ja Balkon / Terrasse Ja Aufzug Ja

Beschreibung

Diese schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, das überwiegend von Studierenden bewohnt wird. Hier können Sie auf ca. 51 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.

Ein Flur führt in die Wohnung. Das etwas größere Zimmer können Sie gut als Wohnzimmer nutzen. Hier haben Sie Platz für ein gemütliches Sofa und eine Essecke. Besonders schön: Der angrenzende Balkon sorgt für ein Mehr an Wohnqualität. Hier können Sie schon den ersten Kaffee am Morgen genießen. Das kleinere Zimmer eignet sich optimal als Schlafzimmer.

Die Küche ist separat und mit einer Pantry-Küche ausgestattet.

Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum (Nr. 176), der für Stauraum sorgt. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram sorgenfrei verstauen.

Im Waschraum stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Dank des Fahrstuhls gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.

Ihren PKW können Sie bequem und sorglos auf Ihrem Doppelparker-Stellplatz (Nr. 247, oben) in der Tiefgarage parken. Auch für Ihr Fahrrad steht ein Gemeinschafts-Fahrradraum zur Verfügung.

Lage

Die Universitätskliniken, die Veterinär-Medizin sowie die Zahnklinik, weiterhin die Ernährungswissenschaften liegen unweit entfernt. Die Stadtbusverbindungen sind sehr gut. Dank der Nähe zum Gießener Ring gelangen Sie sehr schnell auf die Autobahn in alle Richtungen.©

Sonstiges

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Energie

Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung Endenergiebedarf 137.5 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1 Energieeffizienzklasse E Energieausweis: Ausstellungsdatum 27.01.2025 Energieausweis: gültig bis 26.01.2035 Baujahr ca. 1990
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Elisabeth Klich (Claus R. Menges GmbH)
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