Mit Balkon & Stellplatz: Attraktive 2 Zimmer-Wohnung, Alte Kasseler Straße 15, Marburg

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49,59 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 31 Wohnungen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren praktischen Grundriss und die nahezu gleich großen Zimmer. Komfortabel ist auch der dazugehörige Stellplatz im Parkhaus. Damit bietet diese Wohnung sowohl zur Einzelnutzung als auch zur Nutzung als Wohngemeinschaft interessante Möglichkeiten.

Der zentrale Flurbereich empfängt Bewohner und Besucher. Eine Küche ist in den Flur integriert und fügt sich dank ihrer zeitlosen Gestaltung harmonisch in den Wohnbereich ein. Die weiße Küchenfront wird durch eine Arbeitsplatte in ansprechender Holzoptik ergänzt und bietet mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Kühlschrank eine zweckmäßige Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Von der Diele aus sind die beiden nahezu gleich großen Zimmer erreichbar. Durch ihre ausgewogene Aufteilung lassen sich diese flexibel nutzen, sowohl als klassisches Wohn- und Schlafzimmer oder auch als zwei separate Zimmer einer Wohngemeinschaft.

Besonders schön ist vor allem, dass beide Zimmer über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Dieser erweitert den Wohnraum und sorgt definitiv für ein Plus an Lebensqualität.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet, der den Zimmern eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und präsentiert sich mit weißen Wandfliesen sowie einem anthrazitfarbenen Fliesenboden. Zur Ausstattung gehören ein Waschbecken, eine Dusche sowie ein WC. Eine praktische Ablagefläche oberhalb des Waschbeckens sieht nicht nur schön aus, sondern bietet zusätzlichen Platz für Kosmetika & Co.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum mit der Nummer 96, der sich praktischerweise auf derselben Etage befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Vorteil ist ein Pkw-Stellplatz im Parkhaus, ebenfalls mit der Nummer 96, der der Wohnung zugeordnet ist. Dadurch steht auch bei täglicher Nutzung des Fahrzeugs eine komfortable und praktische Parkmöglichkeit zur Verfügung.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Die dort vorhandenen Waschmaschinen und Trockner können bequem von allen Hausbewohnenden gegen Münzeinwurf genutzt werden.

Die Wohnanlage verfügt über eine angenehme und ausgewogene Mieterstruktur und bietet damit ein freundliches sowie ruhiges Wohnumfeld.

Für die regelmäßige Reinigung und Pflege der gemeinschaftlich genutzten Innen- und Außenbereiche sorgt ein zuverlässiger Reinigungs- und Hausmeisterservice.

Insgesamt bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine praktische Ausstattung. Besonders die beiden gleichwertigen Zimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für eine Wohngemeinschaft interessant. Der zusätzliche Abstellraum auf derselben Etage sowie der zugehörige Parkhausstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Alten Kasseler Straße 15 in Marburg. Sie profitieren von einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Der Standort verbindet die Nähe zur Marburger Innenstadt und zur Philipps-Universität mit einer schnellen Anbindung an wichtige Verkehrswege und ist damit insbesondere für Studierende, Berufseinsteigende und junge Berufstätige interessant.

Die Marburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Auch die Philipps-Universität sowie der Hauptbahnhof sind gut angebunden. Damit bietet die Lage kurze Wege zu Studium, Arbeit und Freizeit und eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf eine gute Vernetzung und einen unkomplizierten Alltag legen.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B3 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Gießen, Kassel und zu den umliegenden Regionen. Auch die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die A49 sowie die A5 und A45. Dadurch sind zahlreiche Städte und Wirtschaftsstandorte in Mittelhessen und darüber hinaus komfortabel erreichbar.

Auch für überregionale und internationale Verbindungen ist der Standort interessant. Der Flughafen Frankfurt ist über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an zahlreiche nationale und internationale Ziele. Damit eignet sich die Lage auch für Berufstätige, die regelmäßig zwischen verschiedenen Standorten pendeln oder auf eine gute Anbindung an den internationalen Flugverkehr angewiesen sind.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet Marburg als Universitätsstadt ein lebendiges Umfeld mit einem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Nacht-leben. Die Lahn, zahlreiche Grünflächen und das umliegende Marburger Land schaffen zudem attraktive Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die Alte Kasseler Straße überzeugt damit vor allem durch ihre Kombination aus Universitätsnähe, urbanem Leben und hervorragender Verkehrsanbindung. Kurze Wege innerhalb Marburgs treffen hier auf eine schnelle Erreichbarkeit der B3, der Autobahnen und des Flughafens Frankfurt – ein Standort, der besonders den Anforderungen einer jungen, mobilen und beruflich wie privat flexiblen Zielgruppe gerecht wird.

Provisionshinweis

2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Sonstiges

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