Moderne 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Marburg

Beschreibung

Das angebotene 1 Zimmer-Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhauses im Gebäude Alte Kasseler Str. 12a. Insgesamt verfügt das Haus über zehn Wohneinheiten und bietet damit ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,80 m².

Über den gut geschnittenen Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um eine Garderobe oder beispielsweise eine kleine Kommode unterzubringen.

Weiter geht es in den angenehm hellen Wohnbereich. Er bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der großzügigen Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Dank des offenen Raumkonzeptes lassen sich Wohn-, Schlaf-, Ess- und Kochbereich miteinander kombinieren. Die vorhandene Fläche ermöglicht dabei eine individuelle Einrichtung mit Wohnlandschaft, separatem Schlafbereich und Essplatz.

Nahtlos in den Wohnbereich integriert ist die moderne Einbauküche. Die weißen Fronten in Kombination mit Elementen in Holzoptik fügen sich harmonisch in den Raum ein. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Dunstabzugshaube. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.

An den Wohnbereich grenzt der Balkon an. Dieser bietet eine angenehme Möglichkeit, den Wohnraum bei schönem Wetter nach draußen zu erweitern und die Zeit im Freien zu genießen.

Das Badezimmer präsentiert sich in einer zeitlosen Gestaltung mit großformatigen Fliesen in Beige und Weiß. Ausgestattet ist es mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort, während eine Ablagefläche oberhalb des Waschbeckens weiteren Platz für persönliche Utensilien bietet.

Zusätzlichen Stauraum schafft die separate Abstellkammer, die sich direkt gegenüber dem Badezimmer befindet. Hier lassen sich Haushaltsgegenstände praktisch und platzsparend unterbringen.

Der moderne Vinylboden in Holzoptik rundet die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung ab. Der Bodenbelag ist nicht nur optisch ansprechend, sondern zugleich pflegeleicht und strapazierfähig.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Die dort vorhandenen Waschmaschinen und Trockner können von allen Bewohnenden gegen Münzeinwurf genutzt werden.

Ein angenehmer und ausgewogener Mietermix sorgt für eine freundliche, lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre im Haus. Für die Reinigung und Pflege der Innen- und Außenbereiche steht zudem ein zuverlässiger Reinigungs- und Hausmeisterservice zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Zentral und hervorragend angebunden liegt diese Immobilie in der Alten Kasseler Straße 12a in Marburg. Die lebendige Universitäts-stadt an der Lahn überzeugt mit ihrem einzig-artigen Charme, der historischen Altstadt mit dem bekannten Marburger Schloss sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 1 Gehminute bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie ohne eigenes Fahrzeug bestens mobil sind. Der Hauptbahnhof Marburg ist von dort aus in lediglich 9 Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen in die gesamte Region so-wie in überregionale Metropolen.

Für Reisende ist auch die Anbindung an den nächstgelegenen Flughafen ideal – dieser ist in gut 50 Minuten erreichbar, sodass nationalen und internationalen Reisen nichts im Wege steht.

Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: das charmante Flair einer traditionsreichen Universitätsstadt mit kurzen Wegen in den Alltag und einer ausgezeichneten Infra-struktur für alle, die Wert auf schnelle Erreich-barkeit legen.

Provisionshinweis

2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. ©Claus R. Menges GmbH

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