Friedrichstraße 13, 35392 Gießen

Moderne und schöne 2 Zimmer-Wohnung in top Lage zu UKGM & Bahnhof, Friedrichstr. 13, Gießen

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 58 m² Parkplatz Außenstellplatz Heizung Zentralheizung Baujahr 1971 Kaltmiete 740 € Nebenkosten 220 € Zimmer 2 Verfügbar ab 01.11.2026 Etage 3 Kaution 1.540 €

Beschreibung

Hallo, neues Zuhause! Diese tolle 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilen sich das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Moderner Komfort vereint sich hier harmonisch mit zeitgemäßem Schick.

Direkt beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Wohnung ist. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe.
Innen beeindrucken vor allem das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie der offene Küchenbereich. Eine vollausgestattete, geschmackvolle Küchenzeile ist bereits vorhanden, hier können Sie also direkt mit dem Kochen loslegen.

Das Schlafzimmer ist schön hell und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

In den Wohnräumen wurde ein geschmackvoller Designbelag in Holzoptik verlegt, das Badezimmer ist gefliest.

Die Wohnung ist insgesamt sehr schön hell und die Raumatmosphäre freundlich und gemütlich. Ein schöner Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.

Ihre Waschmaschine können Sie in einer räumlich abgetrennten Nische im Wohnungsflur anschließen.

Dank des Fahrstuhls im Haus gehört Treppensteigen der Vergangenheit an.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz (Nr. 02) zur Verfügung.

Lage

Zentraler gehts nicht! Der Bahnhof und das UKGM sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und die verschiedenen Fachbereiche der JLU und THM erreichen Sie auch innerhalb kürzester Zeit. Diverse Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und über den nahegelegenen Gießener Ring gelangt man schnell in alle Richtungen.

Sonstiges

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Energie

Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung Energieverbrauchskennwert 49.6 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1 Energieeffizienzklasse A Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.03.2025 Energieausweis: gültig bis 20.03.2035 Baujahr ca. 1971
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freitags
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