Schicke und wirklich großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Schlossblick, Tiergartenstr. 6

Beschreibung

Wohnen der Extraklasse: Diese tolle 2 Zimmer-Wohnung liegt im Staffelgeschoss eines im Jahr 2026 fertig gestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Parteien und erfüllt auch gehobene Wohnansprüche. Auf einer Wohnfläche von großzügigen, ca. 87 m² verteilen sich das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Abstellraum. Moderner Komfort vereint sich hier harmonisch mit zeitlosem Schick.

Wir beginnen den Rundgang im Eingangsbereich. Von hier aus führt ein Flur direkt in das Herzstück des Apartments, den weitläufigen offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Eine moderne und zeitlose Einbauküche ist bereits eingebaut und wartet auf ihren ersten Kocheinsatz. Von diesem Bereich aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Schlossblick. Sie dürfen sich auf gemütliche Abende unter freiem Himmel genau so freuen wie auf das sonntägliche Frühstück.

Wieder in der Wohnung geht es weiter in das Badezimmer sowie in den Schlafbereich. Auch im Schlafbereich dürfen Sie sich wieder über viel Platz freuen, hier können Sie Ihre eigene Ruhe-Oase schaffen.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Eine Laibung über den Waschbecken sieht nicht nur schön aus, sondern ist auch funktional und schafft viel Stellfläche für Kosmetika & Co.

Ein Abstellraum in der Wohnung schafft Platz für Staubsauger & Co. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen. Ein Kellerraum (Nr. 15) sorgt für zusätzliche Stellfläche. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört Treppensteigen der Vergangenheit an.

Die Wohnung ist insgesamt sehr schön hell und die Raumatmosphäre freundlich und gemütlich. Ein schöner Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.

Ihren PKW können Sie bequem und sorglos auf Ihren Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 2) parken.

Lage

Braunfels ist eine charmante Schlossstadt und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in der Region Mittelhessen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus und umgeben von weitläufigen Wäldern verbindet die Stadt historischen Charme mit einer hohen Lebensqualität. Das weithin bekannte Schloss Braunfels prägt das malerische Stadtbild ebenso wie die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht Braunfels zu einem idealen Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der weitläufige Tiergarten und der Kurpark bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert unmittelbar vor der Haustür. Verkehrstechnisch profitiert Braunfels von seiner günstigen Lage zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr. Die Bundesstraßen B49 und B456 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn A45. Die Städte Wetzlar, Gießen und Limburg sind bequem zu erreichen, während der Bahnhof Leun/Braunfels einen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bietet. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt rund eine Autostunde entfernt.

Braunfels vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Zuhause in einem außergewöhnlich attraktiven Wohnumfeld. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem nachhaltig gefragten Wohnstandort in Mittelhessen.

Ausstattung

Klare Architektur und hochwertiger Wohnraum sind die Attribute des Neubauprojektes „Palas AnaToria“. Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten, verteilt auf 3 Etagen. Ob Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m², eine kleine aber feine 2 Zimmer-Wohnung mit 38 m² oder die große Penthouse-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon mit einem traumhaften Ausblick auf das Braunfelser Schloss.

Hier werden alle Anforderungen an einen zeitgemäßen und energieeffizienten Neubau vereint. Dreifach verglaste Fenster bieten einen optimalen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Geschmackvolles Parkett, bodentiefe Fenster, eine Video-Gegensprachanlage, elektrische Rollläden und klare Linien sind die Ansprüche dieses Neubauprojektes. Für eine optimale Energieeffizienz sorgt außerdem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die durchdachte Architektur der Gebäude schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Außenanlage bietet Platz für Entspannung und nachbarschaftliche Begegnungen und vollendet das Gesamtbild dieser Immobilie.