Sichtbare Gewerbefläche in zentraler Lage – ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Marburg. Dank der gut frequentierten Lage und der vorhandenen Laufkundschaft bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 73 m² im Erdgeschoss. Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet optimale Möglichkeiten zur Präsentation von Waren, Dienstleistungen oder Werbematerialien.

Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch eine Fläche von ca. 39,29 m² im Untergeschoss, in welcher sich die Sanitäreinrichtung sowie eine zusätzliche Lagerfläche befinden, die wertvollen Stauraum für Waren, Materialien oder Betriebsmittel bietet.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, Schaufensterfront, Laufkundschaft und zusätzlicher Lagerfläche eignet sich die Gewerbefläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büros mit Kundenverkehr oder vergleichbare Nutzungskonzepte.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Bahnhofstraße in 35037 Marburg, einer zentralen und gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit. Die Bahnhofstraße zählt zu den etablierten Geschäfts- und Verbindungsachsen der Marburger Innenstadt und profitiert von einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie, Büroflächen sowie einer hohen Passantenfrequenz.

Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Marburg (Lahn) ist der Standort hervorragend an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr angebunden. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und wird durch zahlreiche Busverbindungen ergänzt, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Mitarbeitende gewährleistet ist.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz-/ und Warmwasserkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und Sie diese separat bei den Versorgern anmelden müssen.©Claus R. Menges GmbH

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Bahnhofstraße in 35037 Marburg, einer zentralen und gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit. Die Bahnhofstraße zählt zu den etablierten Geschäfts- und Verbindungsachsen der Marburger Innenstadt und profitiert von einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie, Büroflächen sowie einer hohen Passantenfrequenz.

Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Marburg (Lahn) ist der Standort hervorragend an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr angebunden. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und wird durch zahlreiche Busverbindungen ergänzt, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Mitarbeitende gewährleistet ist.©Claus R. Menges GmbH

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