Super geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen

Beschreibung

Diese im Jahr 2019 erbaute 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Sie bietet auf ca. 49,21 m² Wohnfläche ein modernes und behagliches Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss, die helle Gestaltung und die zwei Balkone machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Über den Flur gelangt man in die verschiedenen Wohnbereiche, die angenehm und funktional angeordnet sind. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die zur Wohnung gehörende Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone, der zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der direkte Zugang zum zweiten Balkon stellt einen echten Mehrwert dar und schafft zusätzlichen, privaten Außenbereich. Beide Balkone erweitern die Wohnung auf angenehme Weise und bieten schöne Ausblicke in die Umgebung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Staufläche und bietet Platz für Haushaltsgegenstände sowie Dinge des täglichen Bedarfs.

In den Wohnbereichen ist ein pflegeleichter Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Dieser verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Note und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab, es ist modern und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken und ein WC. Die anthrazitfarbenen Bodenfliesen bilden einen stilvollen Kontrast zu den weißen Wandfliesen. Praktische Ablageflächen für Badutensilien bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für eine funktionale Nutzung des Raumes.

Zusammengefasst besticht die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die freundliche Helligkeit und die moderne Ausstattung. Zwei Balkone, der zusätzliche Abstellraum sowie der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich machen diese Immobilie besonders interessant.

Ein Außenstellplatz (Nr. 85) ist der Wohnung fest zugeordnet und rundet das attraktive Angebot ab.

Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Die dort vorhandenen Waschmaschinen und Trockner können von allen Bewohnenden gegen Münzeinwurf genutzt werden.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen angenehmen und ausgewogenen Mietermix aus, der zu einer freundlichen und ruhigen Hausgemeinschaft beiträgt. Die regelmäßige Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Innen- und Außenbereiche wird durch einen zuverlässigen Reinigungs- und Hausmeisterservice übernommen.

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

Die Schuppstraße befindet sich in attraktiver und innenstadtnaher Lage von Gießen und verbindet urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Besonders reizvoll ist die Lage an der Lahn, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen bietet.

Die Gießener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Auch der Bahnhof sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Damit bietet die Lage kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit – sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Familien.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Stadtteile sowie das Gießener Umland bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse an die A5 und A45 besteht zudem eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Dadurch sind wichtige Städte und Wirtschaftszentren in Mittelhessen sowie die umliegenden Regionen schnell und komfortabel erreichbar. Die Universitätsstadt Gießen mit ihrer lebendigen Atmosphäre und ihrer hohen Bedeutung als Bildungs- und Wissenschaftsstandort bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine attraktive Wohnqualität.

Ein besonderes Plus der Lage ist die Verbindung aus zentralem Stadtleben und naturnahem Wohnen: Die Nähe zur Lahn schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die Vorzüge der Gießener Innenstadt praktisch vor der Haustür liegen.

Eine Lage, die kurze Wege, Natur und urbanes Leben auf besondere Weise miteinander verbindet.

Provisionshinweis

2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Sonstiges

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