Wohnen mit Loftcharakter – Exklusive Dachgeschosswohnung auf dem Hofgut Kolnhausen in Lich

Beschreibung

Wer modernes Wohnen mit einer außerge-wöhnlichen Architektur und einer einzigartigen Naturlage verbinden möchte, wird sich in diese besondere Dachgeschosswohnung auf dem Hofgut Kolnhausen sofort verlieben. Direkt am Golfclub gelegen und eingebettet in eine weit-läufige, grüne Umgebung, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und stilvol-les Wohnen auf höchstem Niveau vereint.

Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage überzeugt bereits auf den ersten Blick mit ihrer modernen Architektur. Die teilweise mit Holz gestalteten Fassaden fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und verleihen dem Ensemble einen zeitlosen, natürlichen Charakter. Zwischen den einzelnen Gebäudeteilen eröffnet sich ein liebevoll angelegter Innenhof mit einem Wasserspiel, der der gesamten Anlage eine besondere Atmosphäre verleiht und bereits beim Betreten das Gefühl vermittelt, an einem außergewöhnlichen Ort angekommen zu sein. Die gepflegte Gestaltung und das hochwertige Erscheinungsbild spiegeln den Anspruch dieser Wohnanlage in jeder Hinsicht wider.

Die barrierefreie Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,97 m² erreichen Sie bequem über den Aufzug oder alternativ über die Außentreppe. Ein Laubengang führt Sie zur Wohnung, wo Sie ein kleiner Windfang empfängt und den gelungenen Grundriss eröffnet.

Gleich rechts befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Der wertige Parkettboden schafft eine behagliche Atmosphäre, der gelungene Schnitt sorgt für ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Gegenüber befindet sich eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte bereithält und bei der Organisation des Alltags angenehm unterstützt.

Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und elegant. Die außergewöhnliche Raumhöhe setzt den loftartigen Charakter der Wohnung konsequent fort und verleiht dem Raum eine angenehme Großzügigkeit. Ausgestattet mit einer großen bodengleichen Dusche, einem stilvollen Designer-Waschtisch und einem WC überzeugt das Badezimmer durch seine hochwertige Gestaltung. Graue Bodenfliesen harmonieren mit den halbhoch gefliesten weißen Wänden und schaffen ein zeitloses Gesamtbild. Die praktische Ablage oberhalb der Vorwandinstallation sowie die großzügigen Stellmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner und einen zusätzlichen Schrank runden den Komfort perfekt ab.

Das Herzstück der Wohnung bildet ohne Zweifel der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Hier entfaltet sich das besondere Wohngefühl dieser Immobilie in seiner ganzen Qualität. Die außergewöhnliche Deckenhöhe, die offene Architektur und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit echtem Loftcharakter. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die warme und einladende Atmosphäre und verbindet modernes Wohnen auf harmonische Weise mit der umliegenden Natur.

Der Blick schweift sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich direkt über das Grün der Umgebung. Dank der erhöhten Lage genießen Sie dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick, der sich zu jeder Jahreszeit von einer anderen, reizvollen Seite zeigt. Die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 14,30 m² erstreckt sich über nahezu die gesamte Breite des Wohn- und Essbereiches und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essplatz aus direkt zugänglich. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Die offen in den Wohnraum integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich mit ihrem zeitlosen weißen Design harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Ausgestattet mit einem Induktionskochfeld inklusive Mul-denlüfter, einem Backofen, einer Spüle sowie zahlreichen Schränken bietet sie sowohl funktional als auch optisch höchsten Komfort. Ein großes Fenster sorgt auch in diesem Bereich für viel Tageslicht und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essplatz einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Ein besonderes architektonisches Highlight stellt die offen gestaltete Galerie dar. Über eine filigrane Treppe gelangen Sie auf die Empore, die sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder Gästezimmer eignet. Gleichzeitig wurde der darunterliegende Bereich geschickt als Regal- und Stauraumlösung integriert, wodurch der vorhandene Raum optimal genutzt wird. Obwohl diese Galerie nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten ist, stellt sie einen wertvollen zusätzlichen Nutzbereich dar und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze mit den Nummern 99 und 100, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs befinden.

Diese Immobilie begeistert nicht allein durch ihre hochwertige Ausstattung oder die gelungene Architektur. Es ist vor allem das Zusammenspiel aus Licht, Raum, Natur und Privatsphäre, das dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charakter verleiht.
Die offene Loftarchitektur, die beeindruckenden Deckenhöhen, die großzügige Dachterrasse und der unverbaubare Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen modern wie entspannend ist.

Kurzum: Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen.

Lage

Ruhig und naturverbunden, aber dennoch gut angebunden – das Hofgut Kolnhausen liegt in einer der reizvollsten Lagen der mittelhessischen Landschaft, eingebettet in die sanfte Hügelwelt rund um Lich. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und städtische Erreichbarkeit.

Das Hofgut Kolnhausen befindet sich im unmittelbaren Einzugsgebiet der charmanten Fachwerkstadt Lich, die mit ihrer historischen Altstadt, lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem vielfältigen Freizeitangebot alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Die bekannte Licher Brauerei verleiht dem Ort dabei einen ganz besonderen regionalen Charakter.

Die überregionale Anbindung gelingt bequem über die nahe gelegene B 488 sowie die Au-tobahn A 45, die Verbindungen in Richtung Gießen, Frankfurt am Main und Marburg er-möglicht. Der Ballungsraum Rhein-Main ist in rund 60 Minuten erreichbar, sodass sich das Hofgut ideal für all jene eignet, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die unmittelbare Umgebung lädt mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldgebieten zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Natur pur vor der Haustür – hier findet man die Ruhe und den Raum, die das Leben auf dem Land so besonders machen.

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Sonstiges

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