nach oben

Hallo neues Zuhause! Wunderschönes Bungalow-Haus in Wettenberg, Nähe Burg Gleiberg, Burgstr. 19

  • Objektbild
Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHBurgstr. 19, 35435 Wettenberg
Haus (Burgstraße 19 - 35435 Wettenberg )

Beschreibung

Mit traumhaftem Ausblick ins Wettenberger Land: Dieses modernisierte Bungalow-Haus lässt keine Wünsche offen und bietet ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Die gepflegte Immobilie wurde 1965 errichtet und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur, dieser führt rechts in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Hier können Sie nach individuellen Vorstellungen eine Küchenzeile einbauen. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch tolle Lichtverhältnisse, viel Platz und einen direkten Zugang zum Balkon. An kalten Tagen sorgt ein Pellets-Ofen für kuschelige Wärme.

Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin ein modernes weiß gefliestes Badezimmer mit verglaster Dusche, einer Badewanne, einem wandhängendem WC, sowie einem Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank. Die drei weiteren Zimmer können individuell als Schlaf- oder Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei der drei Räumlichkeiten bieten ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. 130 m² Wohnfläche stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.

Eine Treppe führt in das Untergeschoss, in dem sich weitere 70 m² Wohnfläche auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche verteilen. Eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspülmaschine ist bereits vorhanden. Alle Räume sind durch die ebenerdige Lage sehr hell und lichtdurchflutet, die Terrasse mit angrenzendem Garten erweitert den Wohnraum zusätzlich nach außen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls Waschküche, Heizkeller, ein zusätzlicher Waschraum sowie ein großzügiger Abstellraum.

Gemütliche Abende unter freiem Himmel sind hier garantiert: Ein Balkon, eine Terrasse im Erdgeschoss sowie der angelegte Garten machen Lust auf laue Sommerabende beim Grillen mit der Familie. Auch Hobby-Gärtner kommen hier auf ihre Kosten. Die angelegten Beete und Sträucher freuen sich über eine liebevolle Pflege. In dem vorhandenen Schuppen finden Rasenmäher, Schubkarre & Co. einen Platz.

Alle Wohn- und Schlafräume wurden kürzlich mit einem wertigen Designbelag ausgestattet, elektrische Rollläden bieten modernen Komfort.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagen-Stellplatz sowie ein Außen-Stellplatz bereit. 

Lage: Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohngegend von Wettenberg im Ortsteil Krofdorf-Gleiberg. Wettenberg ist eine sehr schöne, lebendige und wachsende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Kinder sind in der Grundschule und einer Gesamtschule gut aufgehoben, weitere Schulen sind im nahen Gießen mit dem Bus leicht zu erreichen. Verschiedene Vereine bieten Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, ebenso die ärztliche Versorgung. Das benachbarte Gießen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den Gießener Ring gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nachbarstädte Marburg oder Wetzlar. In ca. 40 Fahrminuten sind Sie in Frankfurt a.M.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche200.00 m2
Zimmer6 ZKB
Geschoß2
Kaltmiete1700.00 €
Betriebskosten500.00 €
Gesamtmiete2200.00 €
Kaution3400.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1965
Frei ab:sofort

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert217.40 kWh
EnergieeffizienzG

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garageja
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein
Sozialamtnein

Das müssen Sie gesehen haben!

Sie interessieren sich für ein Haus und möchten einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Sprechen Sie uns an.

Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH