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Der Sonne zugewandt: Moderne 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Gießen, Max-Reger-Str. 6

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHMax-Reger-Str. 6, 35392 Gießen
Wohnung (50028.009 WE08)

Beschreibung

Penthouse-Apartment mit wunderschönem Ausblick über Gießen bis hin zur Burg Gleiberg: In dieser schicken Penthouse-Wohnung wohnen Sie in 3 Zimmern auf ca. 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines exklusiven Neubaus aus dem Jahr 2021.

Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur. In dem großen offenen Küchen- und Wohnbereich wird derzeit eine Küchenzeile mit Kochinsel nach modernsten Standards eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken mit Waschtisch-Unterschrank, einem Spiegelschrank, einem Handtuchwärmer sowie einen WC ausgestattet und bringt einen privaten Wellness-Bereich in Ihr neues Zuhause. Die beiden weiteren Zimmer, nutzbar als Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer, sind dank der bodentiefen Eck-Fenster besonders hell.

Die sonnige Dachterrasse grenzt direkt an den Wohn- und Küchenbereich an und lädt zu gemütlichen Abendstunden unter freiem Himmel ein. Die tollen Lichtverhältnisse machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Hochwertige Beton-Bodenfliesen, elektrische Rolläden, Fußbodenheizung und klare Linien sind die Merkmale dieses Neubauprojektes, hier bleiben keine Wünsche offen.

Ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Parkplatzsuche entfällt: Ihr Fahrzeug parkt im Innenhof. Eine Ladestation für Elektro-Autos ist ebenfalls vorhanden.

Ein Waschraum steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag.

Bitte beachten Sie: Das Haus ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet. Dementsprechend sind die Heiz- und Warmwasserkosten direkt an die Stadtwerke zu zahlen und  nicht in den Nebenkosten enthalten.

Beschreibung Wohnanlage:

Die im Jahr 2021 erbaute Wohnanlage vereint luxuriöse und praktische Elemente und schimmert dank der außergewöhnlichen Fassade in Metallicoptik wortwörtlich in besonderem Glanz. Das Architekturkonzept spricht Singles, Paare und Familien gleichermaßen an. So befinden sich auf drei Etagen 1 bis 5 Zimmer-Apartments zwischen ca. 25 m² - ca. 119 m² Wohnfläche. Die durchdachte Architektur der Gebäude schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ergänzend hierzu sind alle Wohnungen mit Smart-Home ausgestattet. Ein neuer Wohnstandort, der alle Vorzüge stadtnahen Wohnens vereint.

Lage:

Die Max-Reger-Straße liegt am Rande von Gießen, in unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken sowie der Veterinärklinik. Auch das Biomedizinische Forschungszentrum liegt unweit entfernt. Zum Bahnhof sind es wenige Minuten. Stadtbusse verkehren regelmäßig, aber auch mit dem Fahrrad ist man schnell überall. Und wenn es doch mal das Auto sein soll, ist die Anbindung an den Gießener Ring optimal. Schräg gegenüber gibt´s leckere Brötchen vom Bäcker Braun. Die Infrastruktur des Uniklinik-Viertels ist für Berufstätige und Familien sehr geeignet.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche85.00 m2
Zimmer3 ZKB
Geschoß2. OG rechts
Kaltmiete1300.00 €
Betriebskosten213.00 €
Gesamtmiete1573.00 €
Kaution2720.00 €
Parkplatzmiete60.00 €
Baujahr2021
Frei ab:sofort

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchs­kennwert64.00 kWh
EnergieeffizienzB

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein
Sozialamtnein

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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