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In toller Lage zu Stadt und Lahn: Große 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Marburg, Savignystr. 3

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHSavignystr. 3, 35037 Marburg
Wohnung (10269.004 WE07 )

Beschreibung

Mit Blick auf die Lahnaue: Diese frisch renovierte, lichtdurchflutete und moderne 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Innenstadtlage von Marburg.

Sie betreten die 80 m² Wohnung über einen kleinen Flur und gelangen direkt in den großzügig geschnittenen Küchenbereich. Dieser ist bereits mit einer zeitlosen Küchenzeile ausgestattet. Hier findet auch Ihr Esstisch einen schönen Platz. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, von hier aus blicken Sie auf die idyllische Lahnaue.

Die beiden weiteren Zimmer können individuell als Schlaf- und Wohnraum genutzt werden. Graue Bodenfliesen und helle Wände sorgen für ein modernes Ambiente. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Staubsauger & Co.

Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, einen beleuchteten Spiegel sowie ein Waschbecken. Im Winter sorgt ein Handtuchhalter für kuschelige Wärme. Liebevolle Details wie Laibungen oberhalb der Badewanne sowie über dem Waschbecken sehen nicht nur schön und zeitgemäß aus, sondern bieten zusätzlichen Raum, um zum Beispiel Kosmetika in Szene zu setzen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum (Nr. 7) sowie Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 4) zur Verfügung.

Praktisch: Ihre Waschmaschine können Sie im gemeinschaftlichen Waschraum abstellen.

Lage: In der Savignystraße wohnen Sie direkt am Naherholungsgebiet Lahnaue. Ein kleiner Tipp: Hier können Sie einen abendlichen Abstecher ans "Lahn Beach" machen und die schönen Seiten des Lebens genießen. Über die angrenzende Biegenstraße gelangen Sie binnen weniger Minuten fußläufig in die malerische Altstadt. Stadtbusse verkehren regelmäßig. Auch die Auffahrt auf die Bundesstraße befindet sich unweit entfernt, so dass Sie u.a. schnell ins benachbarte Gießen kommen (ca. 20 Fahrminuten) oder in Richtung Gießener Ring und damit weiter in alle Richtungen. In die Marburger Innenstadt ist es über die Brücke der Bahnhofstraße ebenfalls nicht weit.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche80.00 m2
Zimmer2,5 ZKB
Geschoß1.OG
Kaltmiete960.00 €
Betriebskosten325.00 €
Gesamtmiete1355.00 €
Kaution2060.00 €
Parkplatzmiete70.00 €
Baujahr2010
Frei ab:sofort

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchs­kennwert77.09 kWh
EnergieeffizienzC

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgarageja
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein
Sozialamtnein

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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