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Stilvoll möbliertes 1 Zimmer-Apartment mit Balkon, Ludwig-Erk-Str. 1e, Wetzlar

  • Objektbild
Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHLudwig-Erk-Str. 1e, 35578 Wetzlar
Wohnung (10429.051 WE5.05 )

Beschreibung

In dieser exklusiven, sehr schönen 1 Zimmer-Wohnung wohnen Sie im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 2020. Ihnen stehen angenehme, ca. 38 m² Wohnfläche zur Verfügung. Praktisch: Die Wohnung ist bereits stilsicher möbliert. Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Hier haben Sie dank der vorhanden Einbauschränke viel Platz zum Verstauen des persönlichen Bedarfs. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Schlaf- und Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Alle notwendigen Kücheneinbauten sind bereits vorhanden und entsprechen den modernsten Standards. Der Schlaf- und Wohnbereich ist bereits mit einem Esstisch und zwei Stühlen, einem Schreibtisch, einer Kommode und einem Bett ausgestattet. Besonders schön: Ein großzügig geschnittener Balkon erweitert den Raum nach außen und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Hier befindet sich bereits eine kleine Sitzgruppe und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen bodengleichen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil (Nr. 5.05 K53) verschaffen zusätzlichen Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Stellplatz (Nr. 131 A) zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Lage: Im Erks Quartier wohnen Sie in ansprechender, moderner Architektur, die sich angenehm an die bereits bestehende Bebauung anpasst. Hier wohnen Sie familienfreundlich und generationsübergreifend an der Wetz. Insgesamt bietet das Ensemble 76 Wohnungen, verteilt auf neun Häuser. Eingebettet in eine schöne Grünanlage wohnen Sie natur- und zentrumsnah. Das Grundstück kann von zwei Seiten angefahren werden, die Wege sind beleuchtet. Eine komfortable, geschlossene Tiefgarage verbindet die Häuser miteinander und bietet eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Zwei – und Vierräder. Personenaufzüge in den Häuser 1 bis 5 erleichtern das tägliche Leben. Kellerräume schaffen zusätzlichen Platz. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und E-Bikes befinden sich im Untergeschoss.

Wetzlar ist eine interessante und aufstrebende Stadt. Es ist bekannt für seine optische, feinmechanische, elektrotechnische und Stahl verarbeitende Industrie. Bekannte Firmen wie Buderus, Leitz, Leica und Zeiss sind hier ansässig. Sie wohnen im Süden von Wetzlar. Schön am Erk´s Quartier ist unter anderem auch die Nähe zur Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und benötigen dennoch nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum von Wetzlar. Von Norden kommend über die Nauborner Straße biegen Sie in die Ludwig-Erk-Straße ein und wohnen auf dem Gelände der ehemaligen Ludwig-Erk-Schule, am Lauf der kleinen Wetz.

Die Autobahn- und Fernstraßenanbindung ist hervorragend. Etwas nördlich verläuft die A45, weiter östlich die Autobahn 3 sowie der Anschluss an die A5. Das benachbarte Gießen ist ca. 15 Min entfernt, nach Frankfurt a.M. benötigen Sie ca. 45 min. Fahrzeit.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche38.00 m2
Zimmer1 ZKB
Geschoß1. OG
Kaltmiete600.00 €
Betriebskosten140.00 €
Gesamtmiete775.00 €
Kaution1270.00 €
Parkplatzmiete35.00 €
Baujahr2020
Frei ab:01.11.2022

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchs­kennwert55.30 kWh
EnergieeffizienzB

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein
Sozialamtnein

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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