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Mit schönem Grundstück und Garten: Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in sehr guter Lage von Biebertal

Haus (A2049) - Dessauer Straße 30, 35444 Biebertal

Mit schönem Grundstück und Garten: Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in sehr guter Lage von Biebertal

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem schönen und ruhigen Wohnviertel von Biebertal in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr; hier fahren überwiegend Anwohner.

Das Haus wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1135 m².

Sie betreten das repräsentativ wirkende Haus über eine geschwungene, doppelseitige Treppe und gelangen so in die großzügige Diele. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Hinter der Diele liegen das geräumige Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Links der Diele befinden sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie mit einem WC und Bidet ausgestattet.

Die drei Zimmer dienen als Schlaf-, Kinder- und auch Arbeitszimmer. Besonders schön: Von zweien dieser Räume hat man Zugang auf die Terrasse.

Die komplette obere Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, so dass eine gemütliche Wärme garantiert ist.

Sämtliche Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie gleich loslegen und für Familie und Freunde kochen. Der Herd verfügt über ein großes Induktionskochfeld, weiterhin sind ein Backofen, eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden. Ein in die Küchenzeile integrierter Tisch bietet Platz für 2-3 Sitzplätze. Durchdacht und praktisch ist auch die Durchreiche in das Wohnzimmer.

Dieses bietet ca. 40 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Dank großer Fenster ist der Raum sehr schön hell. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hier bringt Sie eine Treppe hinunter in den großen Garten mit gepflegter Rasenfläche und Baumbestand.

Wieder zurück im Haus führt von der Diele eine Treppe in den Keller. Dort befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch eine kleine Wellness-Oase mit Sauna und Ruheraum ist vorhanden.

Auf dieser Ebene befindet sich auch der große Partyraum mit eingebauter Theke.

Zwei weitere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche komplettieren diese Ebene. Sowohl von der Waschküche als auch vom Hobbyraum/Partykeller aus haben Sie Zugang in den Garten.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche:
117.00 m2
Grundstuecksfläche:
1135.00 m2
Zimmer:
4
Kaufpreis:
449000.00 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr:
1985

Energie

Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert:
Energieausweis ist in Erstellung kWh/(m2·a)
Energieeffizienz:
Energieausweis ist in Erstellung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Biebertal-Rodheim-Bieber.

Biebertal ist eine Großgemeinde, bestehend aus den Orten Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Rodheim-Bieber und Vetzberg.

Der fast 500 m hohe Dünsberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, auf dem Lahnwanderweg kann man herrlich die Natur genießen.

Die Gemeinde Biebertal bietet ein abwechslungsreiches und lebendiges Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, auch die ärztliche Versorgung ist dank mehrerer allgemeinmedizinisch tätiger Ärzte sowie durch Zahnärzte garantiert, in Rodheim selbst befinden sich zwei Apotheken.

Es gibt Kindergärten (öffentliche sowie eine private Kinderbetreuungsgruppe) und eine Grundschule in der Gemeinde. Als weiterführende Schule bietet sich die Gesamtschule Gleiberger Land in Wettenberg an.

Biebertal ist an den RMV angeschlossen, so dass Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und regelmäßig nach Gießen und in die umliegenden Ortschaften gelangen.

Nähere Informationen finden Sie auf www.biebertal.de{EndUpdateFeld}

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

Ausstattung

Balkon:
ja
Keller:
ja
Garage:
ja
Tiefgarage:
nein
Stellplatz:
ja
Immowelt Platin Partner