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In bester Innenstadtlage von Gießen : Charmantes Hotel mit Nutzungsänderungsmöglichkeit

Haus (404.002) - Westanlage 20, 35390 Gießen

In bester Innenstadtlage von Gießen : Charmantes Hotel mit Nutzungsänderungsmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Immobilie in bester Innenstadtlage von Gießen, die derzeit als Hotel genutzt wird.

Für eine mögliche Nutzungsänderung in WG-tauglichen Wohnraum liegen bereits Pläne vor.


Das Hotel bietet auf drei Etagen 29 Hotelzimmer, einen Konferenzraum sowie einen Frühstücksraum.

Die Zimmer sind zwischen ca. 14 m² und ca. 36 m² groß und teilweise mit einem Balkon ausgestattet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1965 gebaut und ist sehr gepflegt.


Das Hotel empfängt seine Gäste freundlich. Der erste Blick wird direkt auf
ein besonderes Highlight gelenkt: In dem hellen, offen gestalteten Eingangsbereich kann man hinauf zu mehreren Etagen blicken. Ein gläserner Aufzug bringt die Gäste barrierefrei in alle Stockwerke.


Wenige Schritte weiter begrüßt Sie die Rezeption. Gleich rechts befindet sich der große Frühstücksraum. Mit einer Fläche von ca. 83 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für die Gäste. Im Erdgeschoss liegen weiterhin vier Einzelzimmer, ein Doppelzimmer und ein Dienstzimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem Badezimmer.
Ein separates WC und eine Abstellkammer komplementieren das Erdgeschoss.


Im 1. Obergeschoss befinden sich ein ca. 50 m² großer Konferenzraum sowie vier Doppelzimmer, drei Einzelzimmer und ein Drei-Bett-Zimmer. Auch diese Zimmer verfügen über ein angrenzendes Bad. Davon haben vier Zimmer Zugang auf einen Balkon. Auch auf dieser Etage ist ein separates WC vorhanden.


Zwei weitere Drei-Bett-Zimmer, zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer befinden sich im 2. Obergeschoss. Die beiden Einzelzimmer und eines der 3-Bett-Zimmer besitzen einen Balkon. Diese Ebene verfügt noch über ein Abstellzimmer.


Im 3. Obergeschoss liegen sieben weitere Zimmer.
Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie eine Waschküche sowie drei weitere Zimmer. Hier findet sich auch die ehemalige Schwimmhalle, die renovierungsbedürftig ist.


Die Gäste parken auf den zum Hotel gehörenden Pkw-Stellplätzen vor und neben dem Gebäude.
Das Hotel ist derzeit verpachtet.

Zentral gelegen und leicht erreichbar, egal ob vom Bahnhof oder der Autobahn kommend, bietet diese Immobilie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details dieser besonderen Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin vor und beantworten Ihre Fragen.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche:
585.00 m2
Grundstuecksfläche:
1075.00 m2
Zimmer:
29
Kaufpreis:
1800000.00 €
Hausgeld:
1537.00 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr:
1965

Energie

Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert:
63.1 kWh/(m2·a)
Energieeffizienz:
C

Lage

Zentraler geht´s nicht. Die Gießener Haupteinkaufsmeile, der beliebte Seltersweg, ist nur wenige Schritte entfernt. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in 5 Minuten. Die Autobahnanschlüsse des Gießener Rings liegen unweit entfernt und sind unkompliziert zu erreichen.
Die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist unkompliziert über den Gießener Ring zu erreichen.

Ausstattung

Balkon:
ja
Keller:
ja
Garage:
nein
Tiefgarage:
nein
Stellplatz:
ja
Immowelt Platin Partner