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Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in Gladenbach

Haus (Gladenbach) - Justus-Kilian Weg 8, 35075 Gladenbach

Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in Gladenbach

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Ortsrandlage des  Gladenbacher Ortsteils Weidenbach. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 909 m².

Die sehr gepflegte Immobilie bietet sechs Wohnungen auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 374 m².

Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2 Zimmer- sowie eine 3 Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über zwei 2 Zimmer-Wohnung.

Die beiden 3 Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 70 m². Sie betreten die Wohnungen über eine Diele und gelangen so in alle drei Zimmer sowie in das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Die nach Süden gelegene Terrasse im Erdgeschoss ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen und lädt zu gemütlichen Stunden mit herrlichem Blick in den Garten ein. Die 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon.

Die beiden 2 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten eine Wohnfläche von jeweils ca. 64 m².

Auch hier betreten Sie die beiden Zimmer über die Diele. Die Küche mit angrenzender Speisekammer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die nach Süden gelegene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Balkon.  

Beide 2 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 53 m².

Über die Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang in die Küche, auch hier sorgt eine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit integriertem Dachfenster und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Im Keller befinden sich die jeder Wohnung zugeordneten Abstellräume Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Zugang in den Garten.

Damit Ihre Mieter sicher parken können, befinden sich auf dem Grundstück 9 Pkw-Stellplätze.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche:
374.00 m2
Grundstuecksfläche:
909.00 m2
Zimmer:
14
Kaufpreis:
570000.00 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr:
1996

Energie

Heizungsart:
Öl
Energieverbrauchskennwert:
Energieausweis ist in Erstellung kWh/(m2·a)
Energieeffizienz:
Energieausweis ist in Erstellung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrand Lage von Gladenbach-Weidenhausen im Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Weidenhausen ist der zweitgrößte Ortsteil von Gladenbach und hat ungefähr 2.500 Einwohner. Hier gibt es u.a. einen Supermarkt, eine Apotheke, auch die ärztliche Versorgung ist garantiert. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Verschiedene Vereine bieten unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Aartalsee und damit ein wunderschönes Naherholungsgebiet ist schnell zu erreichen. Über die Anschlussstelle B3 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die nahe gelegen Städte Marburg oder Gießen.

Ausstattung

Balkon:
ja
Keller:
ja
Garage:
nein
Tiefgarage:
nein
Stellplatz:
ja
Immowelt Platin Partner