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Mit Balkon: Schönes 1 Zimmer-Apartment in idealer Nähe zum Uniklinikum

Wohnung (10240.153 WE 153 3. OG) - Grenzborn 4, 35392 Gießen

Mit Balkon: Schönes 1 Zimmer-Apartment in idealer Nähe zum Uniklinikum

Das schöne 1 Zimmer-Apartment liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Hier wohnen überwiegend Studierende.
Die Lage ist ruhig, da das Wohngebäude in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr liegt.


Das Apartment ist gut geschnitten und bietet ca. 33,60 m² Wohnfläche. Dank der großen Fensterfront ist der Wohnraum sehr schön hell. Ein Plus an Wohnqualität ist der an den Wohnraum angrenzende Balkon. Hier ist ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle vorhanden.


In den Flur ist eine Pantry-Küche integriert. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.


Aufzüge im Gebäude erleichtern die Erledigungen des Alltags.


Ein zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Weiterhin gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zu der Immobilie, so dass die lästige Parkplatzsuche für Ihren Mieter entfällt.


Den Bewohnern stehen zudem eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.


Die Wohnung ist bis zum 31.07.2021 vermietet.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche:
33.60 m2
Zimmer:
1
Kaufpreis:
109000.00 €
Hausgeld:
215.00 €
Käuferprovision:
3 % Zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen
Baujahr:
1991

Energie

Heizungsart:
Gas
Energieverbrauchskennwert:
117,68 kWh kWh/(m2·a)
Energieeffizienz:
D

Lage

Der "Grenzborn" liegt in einem Wohngebiet am südwestlichen Ortsausgang von Gießen, ganz in der Nähe des Uniklinikums.  Beste Verkehrsanbindung, in gut 15 Gehminuten sind Sie am Bahnhof, die Stadtbushaltestelle ist nahegelegen, die Anschlussstelle "Gießener Ring" unweit entfernt. In die Innenstadt sind es mit dem Fahrrad wenige Minuten.

Das Objekt selbst liegt an einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Gießen ist dank seiner Universität und der Fachhochschule eine stetig wachsende Stadt. Die Nähe zu Frankfurt mit ca. 45 Fahrminuten sowie die Nähe zu den Nachbarstädten Wetzlar und Marburg tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Ausstattung

Balkon:
ja
Keller:
ja
Garage:
nein
Tiefgarage:
ja
Stellplatz:
nein
Immowelt Platin Partner