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WOW! Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusivem Neubau, Aulweg 102, Gießen

Wohnung (10438.007 WE07) - Aulweg 102, 35392 Gießen

WOW! Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusivem Neubau, Aulweg 102, Gießen

Lichtdurchflutetete 3 Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau: Hier finden Sie auf großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche ein gemütliches neues Zuhause in gehobenem Ambiente. Ein Flur führt in die 3 großen Räumlichkeiten, die als Wohnraum, Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das große Wohnzimmer ermöglicht eine individuelle Gestaltung des offenen Küchenbereichs und wird durch die angrenzende Dachterrasse nach außen erweitert. Eine weitere, etwas kleinere Dachterrasse ist durch die Küche begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Doppel-Waschbecken inklusive Waschtisch-Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Als Bodenbelag wurden wertige Fliesen in Holzoptik ausgewählt, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden, Fußbodenheizung sowie klare architektonische Linien sorgen für ein modernes, zeitgemäßes Wohngefühl.

Weitere Staufläche ermöglicht ein zur Wohnung gehörender Kellerraum (Nr. 7).

Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt vor Wind und Wetter in der Tiefgarage auf Stellplatz Nr. 4.

Ein Waschmaschinenenraum steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Beschreibung Wohnanlage:

Die Immobilie hat insgesamt acht Parteien, bestehend aus 2 bis 3 Zimmer-Apartments. Sie bietet Wohnraum für Singles, Paare und kleine Familien. Das Wohngebäude ist umgeben von einer Grünanlage. Eine direkte Zufahrt zur Tiefgarage von der Straßenseite aus ist möglich.  Drei weitere Außen-Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein im Hause befindlicher Fahrstuhl erleichtert das alltägliche Leben und sorgt für Barrierefreiheit, die sich auch in den Wohnungen weiter fortsetzt. Großflächige Balkone und Terrasse erweitern die Wohnräume und runden das moderne Gesamtbild dieser Wohnanlage ab.

Lagebeschreibung:

Im Aulweg wohnen Sie zentral und stadtnah. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über das angrenzende Schiffenberger Tal sowie über das Universitätsklinik-Viertel ist gegebenen. Stadtbusse verkehren regelmäßig und häufig im "Ulner Dreieck", am Fuße des Aulwegs.

Gießen selbst liegt mit hervorragender Verkehrsanbindung mitten in Hessen. Die Autobahnen A5 und A45 sind sehr gut zu erreichen. Die benachbarte Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 km entfernt, nach Wetzlar sind es gute 15 km. In Frankfurt ist man in ca. 45 Minuten.
Das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Gießen als Wohnort sehr attraktiv.
Schulisch hat man hier alle Möglichkeiten, auch weiterführend bietet die Stadt u.a. mit der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ein hohes akademisches Niveau. Ein breitgefächertes kulturelles Angebot unter anderem durch das Stadttheater, das Liebigmuseum sowie das Mathematikum und ein lebendiges Sport- und Vereinsleben machen Gießen zu einer lebens- und liebenswerten Stadt.

Angaben zur Immobilie

Größe:
126.00 m2
Zimmer:
3 ZKB
Geschoß:
DG
Kaltmiete:
1512.00 €
Betriebskosten:
340.00 €
Gesamtmiete:
1922.00 €
Kaution:
3164.00 €
Parkplatzmiete:
70.00 €
Baujahr:
2021
Frei ab:
sofort

Energie

Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Endenergieverbrauchskennwert:
21,00 kWh
Energieeffizienz:
A+

Ausstattung

Balkon:
ja
Keller:
ja
Garage:
nein
Tiefgarage:
ja
Stellplatz:
nein

Nutzung

WG geeignet:
nein
Sozialamt:
nein
Immowelt Platin Partner