Helle und wirklich großzügige 2 Zimmer-Wohnung in top Lage zu Bahnhof & Innenstadt, Frankfurter Str. 17, Gießen
Frankfurter Str. 17, 35390 GießenWohnung (30003.017 WE07)
Beschreibung
Hallo, neues Zuhause! Diese tolle 2 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² verteilen sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine Küche. Moderner Komfort vereint sich hier harmonisch mit zeitgemäßem Schick.
Direkt beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Wohnung ist. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe.
Innen beeindrucken vor allem das tolle Wohn- und Esszimmer. Dank des großzügigen Raumschnitts gibt es ausreichend Platz für eine Sofa- und TV-Ecke und einen Esstisch mit Stühlen. Auch für einen Arbeitsbereich ist noch genügend Platz.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die Küche ist separat und bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Diese kann nach individueller Rücksprache von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich lädt eine Badewanne zum Entspannen ein.
Die durchdachte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie hervorragende Lichtverhältnisse sorgen für eine äußerst attraktive Wohnatmosphäre.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 14) bereit.
Bitte beachten Sie: Die Warmwasseraufbereitung ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Lage: In der Frankfurter Str. wohnen Sie zentral zu Innenstadt, verschiedenen Fachbereichen der JLU und THM und natürlich zum UKGM. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof sowie verschiedene Stadtbushaltestellen sind schnell erreicht. Über den nahegelegenen Gießener Ring gelangt man schnell in alle Richtungen. Die Infrastruktur ist wirklich sehr gut. ©
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Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 76.00 m2 |
| Zimmer | 2 ZKB |
| Geschoß | DG |
| Kaltmiete | 800.00 € |
| Betriebskosten | 200.00 € |
| Gesamtmiete | 1080.00 € |
| Kaution | 1760.00 € |
| Parkplatzmiete | 80.00 € |
| Baujahr | 1991 |
| Frei ab: | 01.07.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Endenergieverbrauchskennwert | 119.7 kWh |
| Energieeffizienz | D |
Ausstattung
| Balkon | nein |
| Keller | nein |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | ja |
| Stellplatz | nein |
Nutzung
| WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de






