Gut geschnittene und schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Innenstadtlage, Westanlage 60, Gießen
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Westanlage 60, 35390 GießenWohnung (50055.004 WE04)
Beschreibung
Diese schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 7 Parteien. Hier können Sie auf 76 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.
Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Das größte Zimmer können Sie als Wohnzimmer nutzen; hier haben Sie jede Menge Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Die beiden weiteren Zimmer können Sie als Schlafzimmer und Arbeitszimmer nutzen.
Besonders schön: An sonnigen Tagen können Sie auf dem Balkon entspannen.
Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Auch ein kleiner Essbereich findet hier seinen Platz.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche.
Ideal für eine Wohnung in Innenstadtlage ist auch, dass die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz (Nr. 2) vor dem Haus bereit.
Bitte beachten Sie: Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen separat an einen Energieversorger Ihrer Wahl gezahlt werden.
Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Herz von Gießen. Das Einkaufscenter Neustädter Tor ist direkt um die Ecke sowie andere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Fachbereiche der THM und der JLU sind fußläufig erreichbar, genauso wie der Bahnhof und diverse Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Besonders schön: um an die Lahn zu gelangen, müssen Sie nur die Straße überqueren. ©
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Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 76.00 m2 |
| Zimmer | 3 ZKB |
| Geschoß | 1. OG |
| Kaltmiete | 740.00 € |
| Betriebskosten | 170.00 € |
| Gesamtmiete | 950.00 € |
| Kaution | 1560.00 € |
| Parkplatzmiete | 40.00 € |
| Baujahr | 1954 |
| Frei ab: | 01.05.2027/ frueher ab 01.09.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
| Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Endenergieverbrauchskennwert | 193.60 kWh |
| Energieeffizienz | F |
Ausstattung
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | ja |
Nutzung
| WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
