Der Main vor der Tür: Repräsentative, helle Büroeinheit in historischem Denkmalgebäude in bester Lage von Frankfurt a.M., Untermainkai 29
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Untermainkai 29, 60329 Frankfurt am MainObjektnummer (6040.003 VE 03 2. OG)
Beschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1894. Mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² bietet sie ideale Bedingungen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und kann sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über einen Aufzug erreicht werden. Der Eingangsbereich führt in einen weitläufigen Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten zugänglich sind. Insgesamt stehen sieben Büroräume zur Verfügung. Einer davon ist besonders großzügig geschnitten und eignet sich hervorragend als Besprechungsraum. Ein Plus ist auch, dass man von diesem Raum aus auf einen einladenden Balkon gelangt, der sich mit Outdoor-Sitzgelegenheiten ausstatten lässt und eine angenehme Außenfläche für Pausen oder Gespräche bietet.
Zusätzlich gibt es einen kleineren Raum, ideal nutzbar als Abstellraum.
Hochwertiger Holzparkettboden verleiht der gesamten Einheit eine warme und repräsentative Atmosphäre. Zwei separate Sanitärbereiche – ein Damen- und ein Herren-WC – sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch eine Einbauküche steht zur Verfügung und bietet Ihren Mitarbeitenden die Möglichkeit, Mahlzeiten unkompliziert zuzubereiten. Es gibt eine Mikrowelle, einen Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Darüber hinaus ist die Einheit mit diversen Elementen ausgestattet: Jalousien für eine angenehme Lichtregulierung, mit Parkett verkleidete Leitungskanäle, eine bereits installierte Beamer-Verkabelung im Besprechungsraum sowie ein kleiner Serverschrank im Abstellraum.
Zu der Einheit gehören drei Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen und zugleich modernen Ambiente zu arbeiten. ©Claus R. Menges GmbH
Lage
Die Büroeinheit befindet sich in einer attraktiven und sehr gut erreichbaren Lage, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal angebunden ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur bieten. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Gewerbegebiete. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur aus, was diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht. ©Claus R. Menges GmbH
Angaben zur Immobilie
| Fläche | 220.00 m2 |
| Zimmer | 7 m2 |
| Kaltmiete | 6160.00 € |
| Nebenkosten | 830.00 € |
| Warmmiete | 7470.00 € |
| Kaution | 19920.00 € |
| Mieterprovision | 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer € |
| Baujahr | 1894 |
| Bezug | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | nicht notwendig |
| Gültig bis: | nicht notwendig |
| Energieträger | Gas |
| Wärmeverbrauch/-bedarf | nicht notwendig |
| Stromverbrauch | nicht notwendig |
Sonstiges
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