Großzügige, attarktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage zu vermieten, Frankfurter Straße 17, 35390 Gießen

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m². Die Gewerbeeinheit liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage.

Die Einheit überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung, angenehm hellen Räumen sowie einer schönen Raumatmosphäre und ist damit ideal für die Nutzung als Büro, Praxis oder zur therapeutischen Nutzung.

Gleich beim Betreten der Fläche wird man von einem freundlichen Empfangsbereich begrüßt, der bereits mit einem Tresen ausgestattet ist und sich hervorragend als Empfangs- oder Wartezone eignet.

Hinter dem Tresen liegt eine kleine Teeküche mit Küchenzeile. Ein idealer Raum für eine kleine Verpflegung und Pausen.

Rechts des Tresens befindet sich der erste, großzügige Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Behandlungs-, Besprechungs- oder Büroraum.

Ebenfalls im vorderen Bereich liegt ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Hinter dem Empfangsbereich schließt sich ein weiterer, ähnlich großer und flexibel nutzbarer Raum an.

Der anschließende Flur führt zu zwei weiteren kleineren Räumen, die sich ideal als Einzelbüros, Behandlungsräume oder auch als Lagerflächen eignen.

Zudem steht hier ein zweites WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt mitten in der Stadt, in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage von Gießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Arztpraxen und gastronomische Angebote, die für eine belebte und vielseitige Umgebung sorgen. Der Seltersweg, Gießens beliebte Haupteinkaufsstraße, ist binnen weniger Minuten fußläufig erreicht.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen direkt am Haus, zudem ist der Gießener Hauptbahnhof fußläufig unweit entfernt.  Über die Frankfurter Straße besteht zudem eine sehr gute Anbindung an den Gießener Ring und damit weiter an die Autobahnen A5 Richtung Frankfurt und die A45 in Richtung Wetzlar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

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