Industriecharme trifft moderne Arbeitswelten: Gewerbeflächen mit Alleinstellungscharakter in den Alten Brauereihöfen, Leihgesterner Weg 35-37, 35392 Gießen

Beschreibung

Mitten in Gießen, am Leihgesterner Weg, erwarten Sie im Ensemble der „Alten Brauereihöfe“  außergewöhnliche Gewerbeflächen mit besonderem Charakter. Hier treffen historische Industriearchitektur und moderne Arbeitswelten aufeinander und schaffen ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, kreative Konzepte und innovative Ideen.

Das im Jahr 2014 umfassend revitalisierte Gebäude verbindet den Charme eines historischen Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken, großzügige Flächen, lichtdurchflutete Räume und der markante Loftcharakter verleihen den Gewerbeeinheiten eine besondere Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch funktional ist.

Die Alten Brauereihöfe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Architektur- und Planungsbüros, Gesundheits- und Therapieangebote, Kanzleien, Dienstleistungsunternehmen, Start-ups oder kreative Arbeitskonzepte. Durch flexible Raumstrukturen lassen sich individuelle Anforderungen optimal umsetzen – von klassischen Büroflächen über offene Coworking-Lösungen bis hin zu modernen Praxis- oder Atelierflächen.

Das gewachsene Umfeld mit einem vielseitigen Mietermix schafft eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Kurze Wege, Synergiepotenziale und der Austausch zwischen unterschiedlichen Branchen machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage in Gießen sowie einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die einzelnen Gewerbeflächen, die derzeit in den Alten Brauereihöfen zur Vermietung stehen, finden Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik „Mieten – gewerblich“.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Carolin Demmer unter der Telefonnummer 0641 97466 44 oder per E-Mail  c.demmer@cr-menges.de zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich am Leihgesterner Weg 35–37 in zentraler Lage von Gießen. Der Standort verbindet eine gute Sichtbarkeit mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und ist Teil eines gewachsenen, urbanen Umfelds.

In der direkten Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Gesundheit und Kreativwirtschaft angesiedelt. Ergänzt wird das Umfeld durch gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute Versorgung im Arbeitsalltag gewährleisten.

Mit dem Auto ist der Standort optimal erreichbar: Die nahegelegenen Anschlüsse an die A485 und A5 sorgen für eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Distanz und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Position, guter Infrastruktur und einem lebendigen gewerblichen Umfeld – passend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Kurzum: Sie haben hier die Möglichkeit, eine Gewerbefläche mit Alleinstellungsmerkmal in Gießen anzumieten.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.