Industriecharme trifft moderne Arbeitswelten: Gewerbe mit Alleinstellungscharakter in den Alten Brauereihöfen, Leihgesterner Weg 35-37, 35392 Gießen

Beschreibung

Die Einheit „Akademie“ überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur und eine offene, moderne Raumwirkung mit hoher Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Ein äußerst großzügiger Flurbereich dient als repräsentativer Empfang für Ihre Mitarbeiter und Kunden und eignet sich ideal als Warte- oder Kommunikationszone.

Von hier aus erschließen sich vier helle, modern ausgestattete Büroräume, die vollständig klimatisiert sind und über eine hochwertige technische Infrastruktur verfügen. Die Räume bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für teamorientierte Nutzung und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der große Veranstaltungsraum mit integrierter Sitzempore (drei Stufen entlang der Raumlänge). Dieser eignet sich hervorragend für Vorträge, Schulungen, Präsentationen oder Fortbildungen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche erheblich.

Ergänzt wird die Einheit durch einen offenen Küchen- und Aufenthaltsbereich, der funktional und ansprechend gestaltet ist und sich ideal als zentraler Treffpunkt für Ihr gesamtes Team eignet. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang ins Freie, was zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.

Die gesamte Fläche ist mit strapazierfähigem Nadelfilzboden ausgestattet und überzeugt durch eine helle, moderne und professionelle Arbeitsatmosphäre.

Toiletten befinden sich in den Hausfluren und stehen selbstverständlich zur Nutzung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, Flächen flexibel zusammenzulegen und so Einheiten von bis zu ca. 1.500 m² zu realisieren – ideal für wachsende Unternehmen oder individuelle Flächenkonzepte.

Stellplätze sowie ein Kellerabteil können je nach Bedarf separat angemietet werden.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich am Leihgesterner Weg 35–37 in zentraler Lage von Gießen. Der Standort verbindet eine gute Sichtbarkeit mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und ist Teil eines gewachsenen, urbanen Umfelds.

In der direkten Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Gesundheit und Kreativwirtschaft angesiedelt. Ergänzt wird das Umfeld durch gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute Versorgung im Arbeitsalltag gewährleisten.

Mit dem Auto ist der Standort optimal erreichbar: Die nahegelegenen Anschlüsse an die A485 und A5 sorgen für eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Distanz und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Position, guter Infrastruktur und einem lebendigen gewerblichen Umfeld – passend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Kurzum: Eine Gewerbefläche mit Alleinstellungsmerkmal in Gießen.

Sonstiges

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