Gastro? Na klar! Ladenlokal? Auch das! Eigene Idee? Sowieso! Starten Sie Ihr Konzept: Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idealer Infrastruktur

Beschreibung

Hier ist Raum für Ihre Ideen! Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969, das insgesamt acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten umfasst.

Die Fläche wird derzeit als moderne Cateringküche genutzt, bietet jedoch dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Gestaltung verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Egal ob Gastronomiebetrieb, Ladeneinheit oder ein anderes gewerbliches Konzept – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Geschäftsmodelle.

Ideal: Die Gewerbeeinheit ist sowohl direkt von der Straße aus als auch über den Hinterhof zugänglich und sorgt so für optimale Arbeitsabläufe.

Wenn Sie die Einheit vom Hinterhof aus betreten, gelangen Sie unmittelbar in die äußerst großzügige Hauptküche. Von hier aus führt ein ebenerdiger Flur weiter zum Kühlhaus. Der hintere Bereich ist besonders funktional gestaltet: Über kurze Wege erreicht man die Tiefkühlung sowie ein separates Lager. Dank der kreisförmig konzipierten Anordnung der Räume kommt man von dort aus wieder direkt in die Küche.

Diese Struktur ermöglicht effiziente Arbeitsprozesse und ist insbesondere für gastronomische Nutzungen ideal.

Im vorderen Bereich der Einheit befindet sich ein großzügiger Raum mit großer Fensterfront zur Straßenseite, der aktuell als Besprechungsraum genutzt wird, sich jedoch ebenso hervorragend als Verkaufsfläche oder Gastraum eignet.

Die helle und einladende Atmosphäre bietet optimale Voraussetzungen für Kundenkontakt und Präsentation.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Mitarbeiterraum sowie eine Toilette, die sich zwischen der Küche und dem Verkaufsraum befinden.

Attraktiv vor allem für gastronomische Konzepte ist die Möglichkeit, die moderne und hochwertige Cateringküche zu übernehmen, die vom aktuellen Mieter eingebracht wurde und auf Wunsch gegen einen Abschlag übernommen werden kann. Sie ist umfangreich und professionell ausgestattet: Neben einem 4-Flammenherd und einer Kippbratpfanne stehen u.a. eine professionelle Dunstabzugshaube, mehrere Spülbecken sowie eine Durchschub-Geschirrspülmaschine zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Wasserenthärter, eine Dosierstation mit Schlauchabroller sowie einen funktionalen Ablauftisch. Zahlreiche Schränke und Regale sorgen auf der gesamten Fläche für großzügige Stauraumlösungen. Darüber hinaus gehören ein Tiefkühler sowie ein geräumiges Kühlhaus zur Ausstattung.

Eine detaillierte und vollständige Aufstellung der vorhandenen Geräte und Einrichtungen kann bei Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst vielseitige, funktionale und durchdacht aufgeteilte Gewerbeeinheit, die sich insbesondere für Gastronomen, Cateringunternehmen oder innovative Geschäftskonzepte eignet, die von einer bereits vorhandenen, professionellen Infrastruktur profitieren möchten.

Lage

Die Einheit befindet sich in der Frankfurter Straße 77 in Gießen, einer gut frequentierten und zentral gelegenen Verkehrsachse, die eine wichtige Verbindung zwischen der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen darstellt.

Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine starke Lauf- und Fahrfrequenz aus, was den Standort sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch für publikumsorientierte Konzepte besonders attraktiv macht. 

Das Umfeld ist geprägt von einer gemischten Bebauung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, so dass sich ein lebendiges und vielseitiges Stadtbild ergibt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Die Gießener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.

Dank der Lage an einer der zentralen Einfallstraßen von Gießen profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.

Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, urbanem Umfeld und funktionaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für die unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungskonzepte.

Sonstiges

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