Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Lage von Fernwald Annerod

Beschreibung

Dieses schöne und sehr gut aufgeteilte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Fernwald Annerod.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 227,20 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Darüber hinaus sorgt das Kellergeschoss mit mehreren Abstellräumen für zusätzliche Fläche.

Damit bietet die Immobilie sowohl für größere Familien mit mehr Platzbedarf als auch für den Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen die idealen Voraussetzungen, kann aber ebenso gut als Kapitalanlage für Vermietungszwecke genutzt werden.

Die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 151,70 m² erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Untergeschoss. Eine Diele führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Besonders schön ist auch der direkte Zugang auf die Terrasse und weiter in den Garten.

Dieser grüne Außenbereich ist ein Paradies für Kinder, die hier nach Herzenslust toben und spielen können. Für die Erwachsenen bietet der Garten einen ruhigen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und zu entspannen – ideal für gesellige Grillabende oder sonnige Nachmittage.

Wieder zurück im Haus ist die Küche vom Esszimmer aus erreichbar und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Besonders praktisch ist hier die angrenzende Speisekammer mit Platz für Lebensmittel und sonstigen Haushaltsbedarf.

Neben dem Hauptschlafzimmer stehen Ihnen in dieser Wohnung zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet und ergänzt das Raumangebot. Praktischerweise ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich zudem noch ein separates Arbeitszimmer, ein Flur sowie ein zweites Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Das Dachgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 75,50 m² eine in sich abgeschlossene, zweite Wohneinheit. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, die Sie gut als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen können.

Ein weiteres kleineres Zimmer könnte ideal als Büro oder Abstellkammer genutzt werden.

Besonders schön: Ein Balkon erweitert Wohnraum nach außen.

Komplementiert wird die Wohnung durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Untergeschoss rundet das Raumangebot mit großzügigen Flächen ab. Neben den bereits oben erwähnten Räumen sind hier ausreichend Nutzflächen für Stauraum, Hobby oder eine Werkstatt vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Lage

So wohnt man gerne! Das Einfamilienhaus befindet sich in toller Feldrandlage von Fernwald im beliebten Ortsteil Annerod. Hier wohnen Sie idyllisch und naturnah. Dinge des alltäglichen Bedarfs können Sie zu Fuß innerhalb des Ortes erledigen. Es gibt einen modernen, neuen Kindergarten, eine Grundschule, Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze und ein beliebtes und gut besuchtes Restaurant. Auch ein Bäcker und ein Supermarkt sind in Annerod vorhanden. Verschiedene Arztpraxen gibt es ebenso wie eine Apotheke im Nachbarortsteil Steinbach. Kurzum: Annerod ist ein belebter und gerade bei Familien sehr beliebter Ort.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell im benachbarten Gießen. Die Anbindung an den Gießener Ring und die A5 ist sehr gut, so dass Sie schnell und unkompliziert in ca. 40 Fahrminuten in Frankfurt a.M sind und leicht in die Nachbarstädte Marburg oder Wetzlar gelangen. Auch Linienbusse verkehren in regelmäßigen Abständen.

©Claus R. Menges GmbH

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH